Vermietete Eigentumswohnung in ländlicher Lage!
Dachgeschoss zum Kauf in Mittelsachsen Kreis, Sachsen · 09332
Kaufpreis
65.000 €
2
Zimmer
1
Bad
50 m²
Wohnfläche
1920
Baujahr
1.300 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 6-Familienhaus in Langenleuba-Oberhain.
Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1880 in massiver Bauweise errichtet und ab 2009 einmal umfassend saniert.
Dabei wurden z.B. das Dach und die Fassade erneuert und gedämmt
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und verfügt neben Schlafzimmern und Bad auch über ein Wohnzimmer und Küche. Die Wohnung verfügt weiterhin über einen Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie einen Schuppen auf dem Grundstück.
Die ca. 50 m² große Wohnung ist derzeit für 265,00 €/Monat vermietet.
Man verfügt über 135,67/1.000 Miteigentumsanteilen
Lage
Das Objekt liegt in Langenleuba-Oberhain Penig. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei, einen Arzt und ein Restaurant. Auch ein Physiotherapeut ist ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, ein Kino und zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse
bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1920
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,5 % EK-Rendite p.a. · 105 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.000 €