****Über den Dächern von Spandau****
Wohnung zum Kauf in Berlin · 13585
Kaufpreis
125.000 €
4
Zimmer
124 m²
Wohnfläche
1903
Baujahr
1.008 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
• Altbau, Baujahr ca. 1903
• WEG mit 8 Wohneinheiten
• Erschließung über Treppenhaus
• Heizung neu 2022
• Gepflegtes Treppenhaus, trockener Keller
• Balkone an allen bestehenden Wohneinheiten
• EG mit Gartenflächen
• Lage im Milieuschutzgebiet Spandau-Mitte
• Ausbau ist genehmigungspflichtig (§172 BauGB)
Lage
• Ruhige und gefragte Lage in Spandau-Mitte
• Nähe Altstadt Spandau
• Sehr gute Anbindung: U7, S-Bahn, Regional- und Fernbahn
• Einkauf, Ärzte, Schulen fußläufig
• Stabile Wohnraumnachfrage
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 125.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4 von 4
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1903
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.500 €)
- 534 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.000 €)
- 475 € / Monat
- 30% Eigenkapital (37.500 €)
- 416 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,9 % EK-Rendite p.a. · 344 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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