Stilvoll wohnen mit Anspruch – Repräsentatives Einfamilienhaus mit Charme, Charakter und Weitblick

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hameln Pyrmont Kreis, Niedersachsen · 31812

Kaufpreis

444.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1792

Baujahr

2.018 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Weitblick geplant und mit Liebe zum Detail gepflegt. Sechs großzügige Zimmer, darunter vier stilvoll geschnittene Schlafzimmer, bieten ein Ambiente, das sowohl private Rückzugsorte als auch Raum für gesellschaftliches Leben schafft.

Die gehobene Innenausstattung mit geschmackvoll ausgewählten Fliesen, edlem Laminat und komfortablem Teppich schafft eine stimmige Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Ein eleganter Kamin unterstreicht das gehobene Wohngefühl und heizt bei Bedarf auch das gesamte Anwesen.

Eine Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt – ideal für kulinarische Abende im kleinen Kreis oder stilvolle Empfänge.

Mit drei Bädern und zwei Gäste-WCs bietet das Haus auch bei Besuch oder größerer Nutzung stets ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.

Das Grundstück – ein weiteres Highlight: Über 1.175 m² parkähnliche Fläche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrasse und zwei Balkonen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht ins Grüne – ideal für stilvolle Gartenfeste oder erholsame Auszeiten.

Technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Kernsanierung im Jahr 2000, eine umfassende Dachsanierung, die moderne Gas-Zentralheizung von 2018 sowie eine hochwertige Fassadendämmung sorgen für langfristige Werterhaltung und ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem energetischem Standard.

Ein großzügiger Kellerbereich sowie ein Carport ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellflächen.

Ihr stilvoller Rückzugsort mit Außenwirkung Ob als privater Wohnsitz mit Charakter oder als beeindruckendes Familiendomizil mit Repräsentationswert – dieses Anwesen in ruhiger Lage von Bad Pyrmont bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Individualität.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt.

Ausstattung • Wohnfläche ca. 220 m² auf großzügigem Grundriss

• 6 stilvoll geschnittene Zimmer, darunter

• 4 geräumige Schlafzimmer

• Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin

• 3 moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne

• 2 separate Gäste-WCs

• Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Geräten

• Ausgewählte Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich – passend abgestimmt

• Kamin für stilvolles Ambiente und wohlige Wärme für das ganze Haus mit 14KW

• Großzügiges Grundstück mit 1.175 m²

• Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang

• Zwei Balkone mit Blick ins Grüne

• Kernsanierung im Jahr 2000, inklusive Dachsanierung

• Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) – effizient und zuverlässig

• Fassadendämmung für energetisch optimiertes Wohnen

• Teilunterkellert mit großzügigem Stauraum

• Carport für witterungsgeschütztes Parken

• Ruhige und gepflegte Wohnlage in Bad Pyrmont

Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Pyrmont, bekannt für ihre herrlichen Parks, historischen Gebäude und die wohltuenden Thermalquellen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung.

• Umgebung Bad Pyrmont ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu zahlreichen Aktivitäten im Freien einlädt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur und entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Kurpark mit seinen wunderschönen Blumenbeeten und Teichanlagen ist ideal für entspannte Nachmittage.

• Infrastruktur Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Hannover oder Paderborn gelangen.

• Kultur Bad Pyrmont ist nicht nur für seine Gesundheitsangebote bekannt, sondern auch für ein reichhaltiges kulturelles Leben. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Konzerte oder die charmanten Cafés und Restaurants in der Innenstadt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

• Fazit Diese Immobilie in Bad Pyrmont bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bereichert wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!

Objektbeschreibung Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint klassische Eleganz mit modernem Wohnkomfort – ideal für Menschen, die nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement suchen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 220 m² präsentiert sich diese Immobilie als repräsentatives Einfamilienhaus, das durch seine architektonische Ausstrahlung, die hochwertige Ausstattung und das weitläufige Grundstück überzeugt. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier wurde mit Weitblick geplant und mit Liebe zum Detail gepflegt. Sechs großzügige Zimmer, darunter vier stilvoll geschnittene Schlafzimmer, bieten ein Ambiente, das sowohl private Rückzugsorte als auch Raum für gesellschaftliches Leben schafft. Die gehobene Innenausstattung mit geschmackvoll ausgewählten Fliesen, edlem Laminat und komfortablem Teppich schafft eine stimmige Atmosphäre, die gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Ein eleganter Kamin unterstreicht das gehobene Wohngefühl und heizt bei Bedarf auch das gesamte Anwesen. Eine Einbauküche, die sowohl funktional als auch optisch überzeugt – ideal für kulinarische Abende im kleinen Kreis oder stilvolle Empfänge. Mit drei Bädern und zwei Gäste-WCs bietet das Haus auch bei Besuch oder größerer Nutzung stets ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Das Grundstück – ein weiteres Highlight: Über 1.175 m² parkähnliche Fläche mit gepflegtem Garten, Sonnenterrasse und zwei Balkonen. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine herrliche Aussicht ins Grüne – ideal für stilvolle Gartenfeste oder erholsame Auszeiten. Technisch und energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Die Kernsanierung im Jahr 2000, eine umfassende Dachsanierung, die moderne Gas-Zentralheizung von 2018 sowie eine hochwertige Fassadendämmung sorgen für langfristige Werterhaltung und ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem energetischem Standard. Ein großzügiger Kellerbereich sowie ein Carport ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Stauraum sowie geschützte Stellflächen. Ihr stilvoller Rückzugsort mit Außenwirkung Ob als privater Wohnsitz mit Charakter oder als beeindruckendes Familiendomizil mit Repräsentationswert – dieses Anwesen in ruhiger Lage von Bad Pyrmont bietet Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität und Individualität. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und entdecken Sie ein Zuhause, das Eindruck hinterlässt. Ausstattung • Wohnfläche ca. 220 m² auf großzügigem Grundriss • 6 stilvoll geschnittene Zimmer, darunter • 4 geräumige Schlafzimmer • Repräsentativer Wohnbereich mit Kamin • 3 moderne Bäder mit Dusche und/oder Badewanne • 2 separate Gäste-WCs • Hochwertige Einbauküche mit viel Stauraum und modernen Geräten • Ausgewählte Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich – passend abgestimmt • Kamin für stilvolles Ambiente und wohlige Wärme für das ganze Haus mit 14KW • Großzügiges Grundstück mit 1.175 m² • Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang • Zwei Balkone mit Blick ins Grüne • Kernsanierung im Jahr 2000, inklusive Dachsanierung • Gas-Zentralheizung (Baujahr 2018) – effizient und zuverlässig • Fassadendämmung für energetisch optimiertes Wohnen • Teilunterkellert mit großzügigem Stauraum • Carport für witterungsgeschütztes Parken • Ruhige und gepflegte Wohnlage in Bad Pyrmont Lage Diese attraktive Immobilie befindet sich in der charmanten Kurstadt Bad Pyrmont, bekannt für ihre herrlichen Parks, historischen Gebäude und die wohltuenden Thermalquellen. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung. • Umgebung Bad Pyrmont ist umgeben von einer malerischen Landschaft, die zu zahlreichen Aktivitäten im Freien einlädt. Genießen Sie ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren in der Natur und entdecken Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Der nahegelegene Kurpark mit seinen wunderschönen Blumenbeeten und Teichanlagen ist ideal für entspannte Nachmittage. • Infrastruktur Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Stadt bietet eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell nach Hannover oder Paderborn gelangen. • Kultur Bad Pyrmont ist nicht nur für seine Gesundheitsangebote bekannt, sondern auch für ein reichhaltiges kulturelles Leben. Besuchen Sie lokale Veranstaltungen, Konzerte oder die charmanten Cafés und Restaurants in der Innenstadt. Die historische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. • Fazit Diese Immobilie in Bad Pyrmont bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die ausgezeichnete Lage und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bereichert wird. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild von dieser Immobilie, und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Sie haben ebenfalls eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden für Sie genau den richtigen Käufer!

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 444.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 220 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1792
Energieklasse: F
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.400 €): 1.898 € / Monat
20% Eigenkapital (88.800 €): 1.687 € / Monat
30% Eigenkapital (133.200 €): 1.476 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,3 % EK-Rendite p.a. · 97 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Stilvoll wohnen mit Anspruch – Repräsentatives Einfamilienhaus mit Charme, Charakter und Weitblick

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Hameln Pyrmont Kreis

Einfamilienhaus von 2017 – großzügig wohnen in bester Lage

Einfamilienhaus in der Altstadt

Idyllisches Zwei-/Dreifamilienhaus in Waldrandlage - Wohnen oder Vermieten in Hameln, Bannensiek!

Denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftshaus in innenstädtischer Lage von Hameln

Solide erbaut

Mehrfamilienhaus für Liebhaber im Klütviertel

Außergewöhnliches Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf - Schwimmbad inklusive

Sofort einziehen! Sehr gepflegtes EFH/ZFH mit zwei Garagen, zwei Balkonen, Garten und Terrasse!