Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52385

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

14 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

12.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 143,1 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1969/70. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Duschbad/WC, Tankraum und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und 5 Zimmer (93,6 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, WC, Bad und 2 Zimmer (49,5 m²).

Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden derzeit von einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitola biferral, Baujahr 1988, bereitgestellt. Diese Heizungsanlage ist technisch und wirtschaftlich veraltet und sollte erneuert werden. Der Allgemeinzustand ist insgesamt schlecht, teilweise sogar abgewohnt, mit einem erheblichen Wartungsstau, der eine umfassende Investition in die gesamte Immobilie erforderlich macht. Feuchtigkeitsschäden sind teilweise im Keller sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss erkennbar.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 175.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben.

Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769.

Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen.

Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller, bietet eine Wohnfläche von 143,1 m², inklusive Terrasse, Garten und Garage, Baujahr 1969/70. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, Heizungsraum, Duschbad/WC, Tankraum und 4 Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Bad, WC, Abstellraum, Küche und 5 Zimmer (93,6 m²). Im Obergeschoss gibt es einen Flur, WC, Bad und 2 Zimmer (49,5 m²). Die Beheizung und Warmwasserversorgung werden derzeit von einer Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, Modell Vitola biferral, Baujahr 1988, bereitgestellt. Diese Heizungsanlage ist technisch und wirtschaftlich veraltet und sollte erneuert werden. Der Allgemeinzustand ist insgesamt schlecht, teilweise sogar abgewohnt, mit einem erheblichen Wartungsstau, der eine umfassende Investition in die gesamte Immobilie erforderlich macht. Feuchtigkeitsschäden sind teilweise im Keller sowie im Erdgeschoss und Obergeschoss erkennbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 175.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 122.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6

Flächen

Wohnfläche: 14 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.500 €): 748 € / Monat
20% Eigenkapital (35.000 €): 665 € / Monat
30% Eigenkapital (52.500 €): 582 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,9 % EK-Rendite p.a. · 358 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Beschreibung