Hannover Groß-Buchholz, solide Kapitalanlage !

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30627

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.675 €

pro m²

Beschreibung

Lage Groß-Buchholz, ein Stadtteil von Hannover, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie 4, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, ausgezeichnet. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich, was es zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige, Familien und Senioren macht. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht Groß-Buchholz zu einem beliebten Wohnort.

Groß-Buchholz bietet mit seinem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens (Einkauf, Ärzte, Banken, Freizeitmöglichkeiten etc.) alles, um sich im neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen. Die Nähe zur MHH und vielen großen Arbeitgebern prägen die Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt.

Sonstiges Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia. Die Wohnung ist langfristig vermietet.

589,00 € aktuelle Miete monatlich
275,50 € NK-vorauszahlung
864,50 € monatliche Mietzahlung gesamt
336,40 € Hausgeld
234,48 € Mieteranteil Hausgeld, umlegbar
101,92 € Hausgeldanteil Vermieter
193,60 € Instandhaltungsrücklage
7.068,00 € Jahresnettokaltmiete

Die im vorliegenden Exposee gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77,44 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Groß-Buchholz. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über 6 Etagen und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang erleichtert. Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente mit normaler Ausstattungsqualität, die zusätzlich gewinnt durch eine praktische Loggia. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die im Energieausweis mit einem Verbrauch von 124,0 kWh/(m²*a) ausgewiesen ist. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Lage Groß-Buchholz, ein Stadtteil von Hannover, bietet eine moderate Bevölkerungsdichte und eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch verschiedene Buslinien und die U-Bahn-Linie 4, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglicht, ausgezeichnet. Das Viertel ist geprägt von Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich, was es zu einem attraktiven Wohnort für junge Berufstätige, Familien und Senioren macht. Die ruhige Umgebung kombiniert mit der guten Erreichbarkeit macht Groß-Buchholz zu einem beliebten Wohnort. Groß-Buchholz bietet mit seinem vielfältigen Angebot an Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens (Einkauf, Ärzte, Banken, Freizeitmöglichkeiten etc.) alles, um sich im neuen Zuhause so richtig wohl zu fühlen. Die Nähe zur MHH und vielen großen Arbeitgebern prägen die Nachbarschaft. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten die Innenstadt. Sonstiges Angeboten wird eine gut geschnittene Eigentumswohnung bestehend aus 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Loggia. Die Wohnung ist langfristig vermietet. - 589,00 € aktuelle Miete monatlich - 275,50 € NK-vorauszahlung - 864,50 € monatliche Mietzahlung gesamt - 336,40 € Hausgeld - 234,48 € Mieteranteil Hausgeld, umlegbar - 101,92 € Hausgeldanteil Vermieter - 193,60 € Instandhaltungsrücklage - 7.068,00 € Jahresnettokaltmiete Die im vorliegenden Exposee gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer gemachten Angaben bzw. überreichten Unterlagen. Eine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit kann nicht gewährleistet werden. Zwischenvermietung/-verkauf bleibt vorbehalten.