Exklusives Penthouse mit Pool und Panaoramablick!

Penthouse zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75173

Kaufpreis

1.250.000 €

Zimmer

Bäder

302 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

4.139 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt

Über den Dächern von Pforzheim erwartet Sie ein Wohnjuwel der Extraklasse: Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint kompromisslosen Luxus, absolute Privatsphäre und beeindruckende Architektur zu einem einzigartigen Lebensgefühl.

Wohnen auf höchstem Niveau

Bereits der private Zugang und der exklusive Aufzug direkt in die Wohnung unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Auf ca. 302 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, edler Designküche und stilvollen Details.

Wellness & Rückzug – Ihr persönliches Spa

Das Masterbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie Sauna und Dampfbad – ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau.

Outdoor-Luxus mit Panorama

Mehrere Terrassen, darunter eine spektakuläre Poolterrasse, bieten absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und angrenzende Natur.

Ein Zuhause für höchste Ansprüche

Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen.

Ausstattung *Eine uneinsichtbare Sonnenterrasse mit privatem Pool – ein wahr gewordener Rückzugsort über den Dächern der Stadt.Exklusives Penthouse mit Pool & Panoramablick

•Ca. 302 m² Wohnfläche •6 Zimmer, 3 Schlafzimmer •Private Aufzugszufahrt •Poolterrasse & mehrere Außenbereiche •Hochwertige Materialien (Nussbaum, Marmor, Granit) •Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad

Highlights auf einen Blick

•Absolute Privatsphäre durch separate Einheit •Hochwertige Komplettsanierung •Offener Wohn-/Essbereich mit Designküche •Zwei Garagenstellplätze + Außenstellplatz

Lage Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg.

Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen.

Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus. Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn und Innenstadt.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Ein Penthouse, das Maßstäbe setzt Über den Dächern von Pforzheim erwartet Sie ein Wohnjuwel der Extraklasse: Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint kompromisslosen Luxus, absolute Privatsphäre und beeindruckende Architektur zu einem einzigartigen Lebensgefühl. Wohnen auf höchstem Niveau Bereits der private Zugang und der exklusive Aufzug direkt in die Wohnung unterstreichen die Besonderheit dieser Immobilie. Auf ca. 302 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich, edler Designküche und stilvollen Details. Wellness & Rückzug – Ihr persönliches Spa Das Masterbad präsentiert sich als luxuriöse Wellness-Oase mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche sowie Sauna und Dampfbad – ein Ort der Entspannung auf höchstem Niveau. Outdoor-Luxus mit Panorama Mehrere Terrassen, darunter eine spektakuläre Poolterrasse, bieten absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Blick über die Stadt und angrenzende Natur. Ein Zuhause für höchste Ansprüche Dieses Penthouse ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Statement für Menschen, die das Besondere suchen. Ausstattung *Eine uneinsichtbare Sonnenterrasse mit privatem Pool – ein wahr gewordener Rückzugsort über den Dächern der Stadt.Exklusives Penthouse mit Pool & Panoramablick •Ca. 302 m² Wohnfläche •6 Zimmer, 3 Schlafzimmer •Private Aufzugszufahrt •Poolterrasse & mehrere Außenbereiche •Hochwertige Materialien (Nussbaum, Marmor, Granit) •Wellnessbereich mit Sauna & Dampfbad Highlights auf einen Blick •Absolute Privatsphäre durch separate Einheit •Hochwertige Komplettsanierung •Offener Wohn-/Essbereich mit Designküche •Zwei Garagenstellplätze + Außenstellplatz Lage Pforzheim ist das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region Nordschwarzwald und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten des Landes Baden-Württemberg. Ausgezeichnete Standortbedingungen sowie die Brückenfunktion zwischen der Technologieregion Karlsruhe und der Europäischen Metropolregion Stuttgart machen Pforzheim zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort für heimische sowie ansiedlungswillige Unternehmen. Ein hochwertiges Angebot an Bildungseinrichtungen, sowie ein reichhaltiges kulturelles Angebot verbunden mit einer hohen Wohnqualität zeichnen Pforzheim aus. Zentrale und zugleich ruhige Wohnlage mit optimaler Anbindung sowie kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Autobahn und Innenstadt. Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Kernsaniert
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 302 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (125.000 €): 5.344 € / Monat
20% Eigenkapital (250.000 €): 4.750 € / Monat
30% Eigenkapital (375.000 €): 4.156 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 1.528 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit Pool und Panaoramablick!

Beschreibung

Ausstattung