Penthouse! 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse in fußläufiger Stadtlage
Penthouse zum Kauf in Wesel Kreis, Nordrhein Westfalen · 47441
Kaufpreis
259.000 €
3
Zimmer
1
Bad
111 m²
Wohnfläche
1982
Baujahr
2.333 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle 3 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung in der 4. und 5. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses am Rande der Moerser Innenstadt.
Es handelt sich hier um die oberste Etage, das sogenannte Penthouse mit Dachterrasse.
Die Wohnung verfügt über großzügige 111 m² und ist bequem über einen gemeinschaftlichen Aufzug erreichbar.
Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um alles (Treppenhausreinigung, Pflege des Grundstücks, Winterdienst, Mülltonnendienst etc.).
Ausstattung
Im unteren Bereich befinden sich das große Wohn-Esszimmer (ggf. sogar teilbar) mit Zugang zur Dachterrasse, eine Küche und ein Gäste-WC.
Die Terrasse ist umlaufend, teilweise geschlossen und bietet Platz für einen großen Tisch und Ihre Sonnenliegen.
Der obere Teil der Wohnung bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. In der kleinen Diele befindet sich ein Einbauschrank als Staumöglichkeit.
Am Hauptschlafzimmer befindet sich zusätzlich noch ein kleiner Balkon.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Moers-Mitte und somit in Lauflage zur Moerser Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. erreichen Sie in wenigen Gehminuten.
Bus- und Bahnanbndungen sind ebenfalls in der direkten Nähe.
Ideal für Menschen, die öfter auf das Auto verzichten möchten und die Nähe zur Stadt suchen.
Sonstiges
- Kellerraum
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 111 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1982
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (25.900 €)
- 1.107 € / Monat
- 20% Eigenkapital (51.800 €)
- 984 € / Monat
- 30% Eigenkapital (77.700 €)
- 861 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 69 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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