Traumhaftes EFH in sehr ruhiger Lage mit zwei Garagen und großem Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74193

Kaufpreis

498.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

167 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

2.982 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Haus liegt in Schwaigern, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schwaigern bietet eine angenehme Wohnqualität im Grünen mit guter Anbindung an größere Städte.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und kontaktieren Sie uns bei Fragen : https://www.immobilienagentur-heidrich.de/datenschutz/

Objektbeschreibung Ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten, Terrasse und vielseitigem Raumangebot Dieses charmante Einfamilienhaus besticht durch seine sehr ruhige Lage, ein großzügiges Platzangebot und einen weitläufigen Garten – ideal für Familien oder alle, die Wert auf Ruhe, Komfort und Lebensqualität legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine schöne Küche mit Einbauküche, die direkt an das Esszimmer anschließt und kurze Wege für den Alltag bietet. Der weitläufige Wohnbereich mit großen Fensterflächen ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein helles Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, Badewanne und Waschtisch. Das WC ist separat. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere großzügige Räume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Einer der Räume ist zusätzlich mit einer Einbauküche ausgestattet und eignet sich ideal als separate Wohneinheit, Gästebereich oder Homeoffice. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Abgerundet wird die Immobilie durch einen großzügigen Kellerbereich mit ausgestattetem Partykeller – ideal für Feiern, Hobby oder Freizeit. Zwei Garagen gehören ebenfalls zum Haus und bieten komfortable Parkmöglichkeiten sowie zusätzlichen Stauraum. Ein Haus, das durch seine ruhige Lage, den großen Garten und die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt und ein ideales Zuhause für unterschiedliche Lebenskonzepte bietet. Lage Das Haus liegt in Schwaigern, einer Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, und die umliegenden Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schwaigern bietet eine angenehme Wohnqualität im Grünen mit guter Anbindung an größere Städte. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen beantworten können, bei denen uns Ihre vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Postanschrift, Telefon Nr. (Festnetz)) bekannt sind. Das Immobilienangebot der Immobilienagentur Heidrich und das von ihr erstellte Exposé ist aufgrund der vom Anbieter erteilten Auskünfte und Angaben gefertigt worden. Die Immobilienagentur Heidrich überprüft die vom Anbieter erhaltenen Informationen nicht auf deren Richtigkeit. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann die Immobilienagentur Heidrich daher nicht übernehmen. Für den Käufer fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Wir weisen Sie hierzu ebenfalls noch auf unsere Datenschutzerklärung hin, bitte lesen Sie sich diese durch und kontaktieren Sie uns bei Fragen : https://www.immobilienagentur-heidrich.de/datenschutz/