4 Zimmer + Garten und Wintergarten

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84051

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

110 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.173 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Gebäude wurde 1995 modernisiert (neues Bad, das Gäste-WC, die Fenster, das Dach usw.), als Boden sind verlegt Fliesen, Parkett und Laminat. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Raum und der gemeinsame Trockenraum. Ebenfalls ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Alle Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer übernommen, der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben bei Ausstattung und Größe.

Lage Essenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Landshut wirkt sich positiv für die angrenzende Gemeinden aus, und durch die Bundestraße ist eine gute Anbindung an Regensburg gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Objektbeschreibung Diese charmante 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Essenbach. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, und der eigene Gartenanteil bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. Ein Keller gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Ausstattung Das Gebäude wurde 1995 modernisiert (neues Bad, das Gäste-WC, die Fenster, das Dach usw.), als Boden sind verlegt Fliesen, Parkett und Laminat. Im Keller befindet sich ein der Wohnung zugeordneter Raum und der gemeinsame Trockenraum. Ebenfalls ist der Wohnung eine Garage zugeordnet. Alle Angaben zum Objekt sind vom Eigentümer übernommen, der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben bei Ausstattung und Größe. Lage Essenbach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Nähe zu Landshut wirkt sich positiv für die angrenzende Gemeinden aus, und durch die Bundestraße ist eine gute Anbindung an Regensburg gewährleistet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

4 Zimmer + Garten und Wintergarten

Beschreibung

Ausstattung