Zwei kleine Wohneinheiten zentrumsnah und komplett vermietet!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Oberbergischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 51766

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bäder

130 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/177035 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, eingebettet ins Bergische Land und zugleich nah an den Zentren der Rheinschiene. Die Umgebung ordnet sich in das Gemeindegefüge von Engelskirchen ein und verbindet kurze Wege im Ort mit viel Raum für Alltag und Freizeit.

Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten; von dort bringt Sie die Oberbergische Bahn direkt Richtung Köln, sodass Sie Köln Hauptbahnhof in rund 35 Minuten erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die A4 auf und binden sich damit zügig an Köln sowie an die Oberbergische Region an.

Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte, Bäcker, Drogerie und eine Poststelle in wenigen Minuten. Eine Grundschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Nähe; ein Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung, besuchen ein Museum oder steuern Restaurants und Cafés im Ort an.

So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und zugleich schnell in die Stadt oder ins Grüne aufbrechen.

Objektbeschreibung Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. https://www.ksk-immobilien.de/immo/177035 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) Lage Sie wohnen im Oberbergischen Kreis, eingebettet ins Bergische Land und zugleich nah an den Zentren der Rheinschiene. Die Umgebung ordnet sich in das Gemeindegefüge von Engelskirchen ein und verbindet kurze Wege im Ort mit viel Raum für Alltag und Freizeit. Sie starten praktisch vor der Tür: Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten; von dort bringt Sie die Oberbergische Bahn direkt Richtung Köln, sodass Sie Köln Hauptbahnhof in rund 35 Minuten erreichen. Mit dem Auto fahren Sie in wenigen Minuten auf die A4 auf und binden sich damit zügig an Köln sowie an die Oberbergische Region an. Für Ihren Alltag finden Sie Supermärkte, Bäcker, Drogerie und eine Poststelle in wenigen Minuten. Eine Grundschule liegt fußläufig, weiterführende Schulen erreichen Sie in wenigen Minuten. Ärztliche Versorgung und eine Apotheke liegen in der Nähe; ein Krankenhaus erreichen Sie in wenigen Minuten. Wenn Sie nach Feierabend aktiv bleiben möchten, nutzen Sie Sportangebote in der Umgebung, besuchen ein Museum oder steuern Restaurants und Cafés im Ort an. So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie vieles spontan zu Fuß erledigen und zugleich schnell in die Stadt oder ins Grüne aufbrechen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Die Immobilie ist vermietet.

Flächen

Wohnfläche: 130 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1920
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,4 % EK-Rendite p.a. · 63 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zwei kleine Wohneinheiten zentrumsnah und komplett vermietet!

Beschreibung

Ausstattung