Gepflegte Doppelhaushälfte mit Kaltwintergarten in Himmelpforten

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21709

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

94 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.181 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Himmelpforten überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails.

Das im Jahr 1992 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 423 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² im vollunterkellerten Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2013 errichtete Kaltwintergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt und den Wohnbereich attraktiv ergänzt.

Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, das bereits im Jahr 1998 behindertengerecht gestaltet wurde. Rollläden, teils elektrisch und teils manuell bedienbar, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Ergänzend dazu ist eine ca. 22 m² große Solarthermieanlage für Warmwasser vorhanden, die das energetische Konzept der Immobilie sinnvoll abrundet.

Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Die vorhandene Drainage trägt zusätzlich zum Schutz und zur Werterhaltung des Objekts bei.

Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Himmelpforten mit funktionaler Ausstattung und Potenzial für verschiedenste Wohnansprüche.

Ausstattung

Heizung von 2010
Solarthermie für Warmwasser
Kaltwintergarten
Carport
behindertengerechtes Badezimmer im Obergeschoss
Fußbodenheizung im Bad und Küche
vollunterkellert
Rollläden, tlw. elektr., tlw. manuell

Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Himmelpforten.

Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders praktisch für den Alltag. Himmelpforten zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben, kurze Wege und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Kindergarten als auch Schulen im Ort vorhanden und in der Regel schnell erreichbar sind. Ergänzend stehen weitere Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung, sodass Kinder und Jugendliche in unterschiedlichen Altersstufen gut versorgt sind.

Ein wesentlicher Vorteil ist außerdem die gute Verkehrsanbindung: Im Ort steht ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Cuxhaven sowie Stade und weiter nach Hamburg zur Verfügung. Darüber hinaus liegt Stade in angenehmer Nähe und erweitert das Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele der Region.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Himmelpforten überzeugt durch ihre robuste Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails. Das im Jahr 1992 errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 423 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 94 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 54 m² im vollunterkellerten Bereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer und eignet sich damit ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2013 errichtete Kaltwintergarten, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt und den Wohnbereich attraktiv ergänzt. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad, das bereits im Jahr 1998 behindertengerecht gestaltet wurde. Rollläden, teils elektrisch und teils manuell bedienbar, sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Ergänzend dazu ist eine ca. 22 m² große Solarthermieanlage für Warmwasser vorhanden, die das energetische Konzept der Immobilie sinnvoll abrundet. Für Ihren Pkw steht ein Carport zur Verfügung. Die vorhandene Drainage trägt zusätzlich zum Schutz und zur Werterhaltung des Objekts bei. Diese Doppelhaushälfte präsentiert sich als attraktive Immobilie in ruhiger Lage von Himmelpforten mit funktionaler Ausstattung und Potenzial für verschiedenste Wohnansprüche. Ausstattung - Heizung von 2010 - Solarthermie für Warmwasser - Kaltwintergarten - Carport - behindertengerechtes Badezimmer im Obergeschoss - Fußbodenheizung im Bad und Küche - vollunterkellert - Rollläden, tlw. elektr., tlw. manuell Lage Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen, familienfreundlichen Wohnlage in Himmelpforten. Der Ort bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und einer gut ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie der Ortskern sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Standort besonders praktisch für den Alltag. Himmelpforten zeichnet sich zudem durch ein aktives Vereinsleben, kurze Wege und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv, da sowohl Kindergarten als auch Schulen im Ort vorhanden und in der Regel schnell erreichbar sind. Ergänzend stehen weitere Betreuungs- und Bildungsangebote in der Umgebung zur Verfügung, sodass Kinder und Jugendliche in unterschiedlichen Altersstufen gut versorgt sind. Ein wesentlicher Vorteil ist außerdem die gute Verkehrsanbindung: Im Ort steht ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in Richtung Cuxhaven sowie Stade und weiter nach Hamburg zur Verfügung. Darüber hinaus liegt Stade in angenehmer Nähe und erweitert das Angebot an Einzelhandel, Gastronomie, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen. Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur und einer sehr guten Erreichbarkeit wichtiger Ziele der Region.