Altbauwohnung mit großem Gartenanteil – sofort verfügbar & ideal zum Einziehen!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13156
Kaufpreis
282.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1900
Baujahr
4.029 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das äußerst gepflegte Mehrfamilienhaus in markanter Ecklage stammt aus dem Jahr 1900 und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Die angebotene Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und bietet damit einen komfortablen Zugang.
Ausstattung
Die im Hochparterre gelegene Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche, ein
Tageslichtbad sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnfläche beträgt ca. 70,32 m².
Der großzügige Garten hat ca. 118 m² (Sondernutzungsrecht) und gehört mit zu der Wohneinheit.
Zusätzlich gehört ein ca. 20 m² großer Hobbyraum im Untergeschoss als
(Sondernutzungsrecht) zur Einheit. Dieser ist derzeit nicht erschlossen und bietet weiteres
Entwicklungspotenzial.
Besonders attraktiv: Durch eine Grundrissanpassung lässt sich die Wohnung von einer 2
Zimmer- in eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung umgestalten. Eine seltene Gelegenheit für
Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattungsmerkmale:
* Fliesen- und Laminatfußboden
* Zwei separate Zimmer
* Einbauküche mit Spüle und Herd
* Deckenstuck
* Gefliestes Tageslichtbad mit Wanne
* Großzügiger Gartenanteil (SNR)
* Kunststofffenster
* Hobbyraum (SNR)
* Praktische Kammer
Lage
Die hier angebotene Wohnung, befindet sich in einer sehr beliebten und aufstrebenden Lage von Berlin Pankow. Mehrere Bus- und Tramlinien verkehren in der Nähe. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Ärzte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars finden Sie ebenfalls vor Ort.
Sonstiges
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Lan Immobilien
Marburger Str.14
D-10789 Berlin
Office.: +49 30 28 60 78 40
Web: www.lan-immobilien.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 282.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1900
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (28.200 €)
- 1.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (56.400 €)
- 1.072 € / Monat
- 30% Eigenkapital (84.600 €)
- 938 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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