Neubau-Reihenhaus mit Garten in Berlin Französisch Buchholz

Terrassenwohnung zum Kauf in Berlin · 13127

Kaufpreis

689.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

6.625 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 50 verbinden den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt (z. B. ca. 25 Minuten bis zum Mauerpark). Der S-Bahnhof Blankenburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.

Objektbeschreibung Dieses exklusive Neubautownhouse befindet sich in einem hochwertigen Neu-/Altbauensemble in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Berlin-Französisch Buchholz. Das Ensemble entstand im Rahmen der behutsamen Wiedererrichtung eines historischen Vierseitenhofs und überzeugt durch seine architektonische Qualität sowie zahlreiche liebevoll ausgearbeitete Gestaltungsdetails. Die Kombination aus moderner Neubausubstanz und historisch inspirierter Hofstruktur verleiht dem Gesamtprojekt ein besonderes, langfristig wertstabilitätsförderndes Alleinstellungsmerkmal. Teile des Ensembles stehen unter Denkmalschutz und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Wohnanlage. Das im Jahr 2024 fertiggestellte Haus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen und eine doppelflügelige Terrassentür sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zur privaten Terrasse mit angrenzendem Garten. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und zeitlos: Echtholzparkett in den Wohnräumen, großformatige Fliesen in Küche und Bädern sowie Marken-Sanitärobjekte schaffen ein modernes Wohngefühl. Die Terrasse ist mit Natursteinplatten gestaltet. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates Kellerabteil sowie gemeinschaftlich nutzbare Außenflächen mit Innenhof, Spielmöglichkeiten und begrünten Bereichen. Das Gebäude überzeugt zudem durch eine gute Energieeffizienz (Endenergiebedarf ca. 60,5 kWh/m²a, Baujahr 2020). Lage Das Objekt liegt im beliebten Ortsteil Französisch Buchholz im Bezirk Pankow – einer der gefragtesten Wohnlagen im Berliner Norden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, gewachsener Wohnstruktur und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Parks, Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität und vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 50 verbinden den Standort schnell mit der Berliner Innenstadt (z. B. ca. 25 Minuten bis zum Mauerpark). Der S-Bahnhof Blankenburg ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer gleichzeitig guten Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums.