Wohn - und Geschäftshaus in Darmstadt
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64283
Kaufpreis
9.300.000 €
75
Zimmer
2.800 m²
Wohnfläche
3.321 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Aus Dikretionsgründen sind keine Bilder und nur ungefähre Daten angegeben. Es handelt sich um ein Wohn - und Geschäftshaus mit über 58 Apartments und 3 Gewerbeeinheiten in guter Lage zum ca. 20-fachen Kaufpreisfaktor. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein vollständiges Exposé zukommen. Hierzu benötigen wir bei Anfrage Ihre Kontaktdaten - Anschrift und Telefonnummer.
Sonstiges
*Geldwäschehinweis: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Firma SCO Commercial & Investment Real Estate, eine Marke der Schmidt & Co. Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren.
*Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SCO Commercial & Investment Real Estate, eine Marke der Schmidt & Co. Immobilien GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Firma SCO Commercial & Investment Real Estate, eine Marke der Schmidt & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages eine Provision gegen Rechnung zu zahlen. Unsere Maklerprovision beträgt bei Verkauf von
Grundbesitz (Grundstücke, Gebäude, Eigentums-
wohnungen, Gewerbe- und Industrieobjekte,
Kapitalanlage etc.) vom erzielten Gesamtpreis inkl.
aller dem Verkäufer vom Käufer versprochene
Leistungen vom Käufer 5% jeweils zzgl. gesetzlich
gültiger MwSt. Bei Vermietung von Gewerbeflächen beträgt unsere Courtage bei Vertragslaufzeiten bis zu 5 Jahren vom Mieter
3,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit.
Bei Vertragslaufzeit ab 5 Jahren vom Mieter 4,0 Nettomonatsmieten der durchschnittlichen Nominalmiete, bezogen auf die Gesamtlaufzeit.
Bei zusätzlichen Options-, Vormiet-, An. und Vorkaufsrechten unabhängig von der vereinbarten Vertragsdauer 0,5 Monatsmiete
*Haftung: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ausstattung
- 15 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 9.300.000 €
- Zimmer
- 75
- Schlafzimmer
- 74
- Stellplätze
- 15
Flächen
- Wohnfläche
- 2.800 m²
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (930.000 €)
- 39.758 € / Monat
- 20% Eigenkapital (1.860.000 €)
- 35.340 € / Monat
- 30% Eigenkapital (2.790.000 €)
- 30.923 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 8.542 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
9.300.000 €