City Apartment in bester Lage - für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10787

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

533 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

722 €

pro m²

Beschreibung

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die repräsentative Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in das exklusive Umfeld des Quartiers „Tiergarten Dreieck“ ein. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel in einem Umfeld, das städtischen Charme mit einem hohen Maß an Ruhe verbindet.

Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem rechts das Badezimmer abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen und modernen Badelemente verleihen dem Raum ein zeitloses Erscheinungsbild.

Gleich links im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft und alltägliche Gegenstände diskret aus dem Blickfeld verschwinden lässt.

Das gut geschnittene Wohnzimmer wird durch eine intelligente Küchenlösung ergänzt und ist durch eine offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Einbauküche ist in hellem Holz gehalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der ideal für einen gemütlichen Sitzbereich ist. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre.

Der in dunklem Holz gehaltene Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das gepflegte Ambiente. Insgesamt bietet die Wohnung ein solides und wohnliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Lage.

Lage Das Quartier „Tiergarten Dreieck“ bietet eine innerstädtische Mischung aus City-Appartements, exklusiven Eigentumswohnungen und repräsentativen Büro- sowie Verwaltungsgebäuden, die überwiegend von Botschaften und Verbänden genutzt werden. Die Stülerstraße liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom berühmten Tiergarten entfernt, einem der größten und schönsten Parks der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den kulturellen Highlights der Stadt, wie dem Potsdamer Platz, der Philharmonie und dem Kulturforum.

Für Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau ist die nahegelegene Tauentzienstraße ein idealer Anlaufpunkt. Als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins bietet sie eine Vielzahl an gehobenen Geschäften und Boutiquen sowie das berühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe). Hier lassen sich Shopping-Erlebnisse perfekt mit einem urbanen Lifestyle verbinden.

Sonstiges Das Objekt ist seit dem 16.06.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 747,09 €/mtl. Tiefgaragenstellplatz steht optional auch zum Kauf.

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden.

Mobile: +49 175 1811 648

Email: dana.frank@mittelpunkt-immobilien.de Internet: www.mittelpunkt-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie.

Objektbeschreibung Die gepflegte Wohnanlage in der Stülerstraße besticht durch ihre helle, ansprechende Fassade und den großzügig angelegten Garten im ruhigen Innenhof – ein Ort der Entspannung mitten in der Hauptstadt. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bieten eine behagliche Wohnatmosphäre. Die repräsentative Architektur der Anlage fügt sich harmonisch in das exklusive Umfeld des Quartiers „Tiergarten Dreieck“ ein. Hier wohnen Sie stilvoll und komfortabel in einem Umfeld, das städtischen Charme mit einem hohen Maß an Ruhe verbindet. Ausstattung Diese Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und helle, freundliche Wohnräume. Beim Betreten gelangen Sie in den Flur, von dem rechts das Badezimmer abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem wandhängenden WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die hellen Fliesen und modernen Badelemente verleihen dem Raum ein zeitloses Erscheinungsbild. Gleich links im Flur befindet sich ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum schafft und alltägliche Gegenstände diskret aus dem Blickfeld verschwinden lässt. Das gut geschnittene Wohnzimmer wird durch eine intelligente Küchenlösung ergänzt und ist durch eine offene Gestaltung mit dem Wohnzimmer verbunden. Die Einbauküche ist in hellem Holz gehalten und fügt sich harmonisch in den Raum ein. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich der Balkon, der ideal für einen gemütlichen Sitzbereich ist. Dank der bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Der in dunklem Holz gehaltene Parkettboden erstreckt sich durch die gesamte Wohnung und unterstreicht das gepflegte Ambiente. Insgesamt bietet die Wohnung ein solides und wohnliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Lage. Lage Das Quartier „Tiergarten Dreieck“ bietet eine innerstädtische Mischung aus City-Appartements, exklusiven Eigentumswohnungen und repräsentativen Büro- sowie Verwaltungsgebäuden, die überwiegend von Botschaften und Verbänden genutzt werden. Die Stülerstraße liegt in einer der begehrtesten Lagen Berlins, nur wenige Schritte vom berühmten Tiergarten entfernt, einem der größten und schönsten Parks der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu den kulturellen Highlights der Stadt, wie dem Potsdamer Platz, der Philharmonie und dem Kulturforum. Für Einkaufsmöglichkeiten auf höchstem Niveau ist die nahegelegene Tauentzienstraße ein idealer Anlaufpunkt. Als eine der bekanntesten Einkaufsstraßen Berlins bietet sie eine Vielzahl an gehobenen Geschäften und Boutiquen sowie das berühmte Kaufhaus des Westens (KaDeWe). Hier lassen sich Shopping-Erlebnisse perfekt mit einem urbanen Lifestyle verbinden. Sonstiges Das Objekt ist seit dem 16.06.2020 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 747,09 €/mtl. Tiefgaragenstellplatz steht optional auch zum Kauf. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin können Sie sich gern bei uns unter den folgenden Kontaktdaten melden. Mobile: +49 175 1811 648 Email: dana.frank@mittelpunkt-immobilien.de Internet: www.mittelpunkt-immobilien.de Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 6
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 533 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €): 1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €): 1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €): 1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 1.775 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

City Apartment in bester Lage - für Kapitalanleger

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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