Ideal als Einstiegsimmobilie für Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82110

Kaufpreis

250.000 €

Zimmer

Bad

58 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

4.310 €

pro m²

Beschreibung

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit.

Ausstattung 2 Zi. ca. 58 qm im 3. OG mit Lift, Baujahr 1964 Wohnzimmer mit Westbalkon Schlafzimmer und Küche nach Osten ausgerichtet innen liegendes Bad mit neuer Badewanne geräumiger Flur, Abstellkammer Kellerabteil

Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 300 €, Rücklagen sind vorhanden

Lage Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Germering-Unterpfaffenhofen. Germering bietet beste Infrastruktur und gehört zu den aufstrebenden Städten im westlichen Umland der Metropole München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn (Unterpfaffenhofen/Germering – ca. 10 Gehminuten entfernt) sind Sie in ca. 20 Min. in der Münchner City. Über die Autobahnanbindung „Eschenrieder Spange“ kommen Sie schnell nach München oder zum Flughafen. Die beliebten Ausflugsziele „Fünfseenland“, weitreichende Spazier- und Fahrradwege, viele schöne Biergärten sind nur einen „Katzensprung“ entfernt. An Freizeitangeboten sind Freibad/Wellenbad, Hallenbad, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bei den örtlichen Sportvereinen, Golfplatz uvm. vorhanden. Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés usw.. Der kulturelle Hunger kann in der Stadthalle Germering gestillt werden. Hier findet über das ganze Jahr verteilt, ein breit gefächertes Programm statt.

Sonstiges Die Wohnung ist an eine sehr angenehme und verantwortungsvolle ältere Dame vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Daher kommen nur Kapitalanleger zum Kauf der Wohnung in Frage.

Weitere Infos gerne an interessierte Kunden.

Objektbeschreibung Die gut geschnittene 2 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG (Lift vorhanden) eines 5stöckigen Wohnhauses. Alle Räume sind von der großzügigen Diele aus erreichbar (keine Durchgangszimmer). Das helle und freundliche Wohnzimmer ist ca. 20 qm groß und auf dem West-Balkon lässt sich die Sonne bis zum Abend genießen. Das Schlafzimmer ist idealerweise nach Osten ausgerichtet. Die Küche ist ca. 8 qm groß und mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das innen liegende Bad erhielt vor kurzem eine neue Badewanne. Besonders praktisch ist die vorhandene Abstellkammer mit viel Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, für die Hausgemeinschaft steht ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Nutzung bereit. Ausstattung 2 Zi. ca. 58 qm im 3. OG mit Lift, Baujahr 1964 Wohnzimmer mit Westbalkon Schlafzimmer und Küche nach Osten ausgerichtet innen liegendes Bad mit neuer Badewanne geräumiger Flur, Abstellkammer Kellerabteil Das mtl. Wohngeld beträgt ca. 300 €, Rücklagen sind vorhanden Lage Das Anwesen liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Germering-Unterpfaffenhofen. Germering bietet beste Infrastruktur und gehört zu den aufstrebenden Städten im westlichen Umland der Metropole München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn (Unterpfaffenhofen/Germering – ca. 10 Gehminuten entfernt) sind Sie in ca. 20 Min. in der Münchner City. Über die Autobahnanbindung „Eschenrieder Spange“ kommen Sie schnell nach München oder zum Flughafen. Die beliebten Ausflugsziele „Fünfseenland“, weitreichende Spazier- und Fahrradwege, viele schöne Biergärten sind nur einen „Katzensprung“ entfernt. An Freizeitangeboten sind Freibad/Wellenbad, Hallenbad, eine Vielzahl von Sportmöglichkeiten bei den örtlichen Sportvereinen, Golfplatz uvm. vorhanden. Für das leibliche Wohl sorgen eine Vielzahl an Restaurants, Cafés usw.. Der kulturelle Hunger kann in der Stadthalle Germering gestillt werden. Hier findet über das ganze Jahr verteilt, ein breit gefächertes Programm statt. Sonstiges Die Wohnung ist an eine sehr angenehme und verantwortungsvolle ältere Dame vermietet, eine Eigenbedarfskündigung ist nicht möglich. Daher kommen nur Kapitalanleger zum Kauf der Wohnung in Frage. Weitere Infos gerne an interessierte Kunden.