Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe

Haus zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37136

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bäder

247 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.538 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 660 € monatlich vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive Küche, Bad und Gäste-WC, welche 758,75 € monatlich einbringt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vier Zimmern auf ca. 97 m², aktuell vermietet für 522,83 € monatlich. Insgesamt erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 23.309 € und bietet damit eine solide Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die eine vollständig vermietete Immobilie mit nachhaltigem Ertrag und weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen.

Ausstattung

2 Wohnungen
1 Gewerbeeinheit
2 Garagen
Balkon
Loggia
Vollkeller

Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de

Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de

Sonstiges

Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ca.160m² (vermietet 660,-€/ Monat)
1. Obergeschoss: ca.150m² (vermietet 758,75€/ Monat) 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
Dachgeschoss: ca.97m² (vermietet 522,83€/ Monat) 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Loggia

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und überzeugt durch stabile Mieteinnahmen sowie langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 160 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 660 € monatlich vermietet ist. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, inklusive Küche, Bad und Gäste-WC, welche 758,75 € monatlich einbringt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit vier Zimmern auf ca. 97 m², aktuell vermietet für 522,83 € monatlich. Insgesamt erzielt die Immobilie jährliche Mieteinnahmen von 23.309 € und bietet damit eine solide Rendite. Ideal für Kapitalanleger, die eine vollständig vermietete Immobilie mit nachhaltigem Ertrag und weiterem Wertsteigerungspotenzial suchen. Ausstattung - 2 Wohnungen - 1 Gewerbeeinheit - 2 Garagen - Balkon - Loggia - Vollkeller Lage Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Weitere Fotos und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.valentin-hauser-immobilien.de ------------------------------------------------------------------------- Haben Sie auch eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Den passenden Interessenten könnten wir bereits in unserer Datenbank haben. Neugierig? Dann kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail: info@valentin-hauser-immobilien.de , per Telefon: 05321-3876138 oder gerne auch persönlich. Nähere Informationen unter www.valentin-hauser-immobilien.de Sonstiges - Erdgeschoss: Gewerbeeinheit ca.160m² (vermietet 660,-€/ Monat) - 1. Obergeschoss: ca.150m² (vermietet 758,75€/ Monat) 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon - Dachgeschoss: ca.97m² (vermietet 522,83€/ Monat) 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Loggia