Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92286
Kaufpreis
599.900 €
8
Zimmer
2
Bäder
300 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
2.000 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses großzügig geschnittene Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit seinen 8 Zimmern auf zwei Etagen mit jeweils zwei abgeschlossenen Wohnungen eine solide Basis für individuelle Wohnbedürfnisse. Zudem wurde über eine innenliegende Treppe aus dem OG das DG bereits für den Ausbau vorbereitet. Hier schlummern noch einmal rund 80 qm Wohnfläche. Das Objekt präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zulässt. Ergänzend sorgt die vorhandene Zentralheizung und ein toller Specksteinofen für ein angenehmes Raumklima in allen Räumen. Zusätzlich ist eine Garage mit tollem ca. 30qm wohnlich ausgebautem Überbau direkt am Haus vorhanden. Das Haus ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für sämtliche Bedürfnisse. Eine am Dach verbaute Photovoltaikanlage mit 13 kW spült Ihnen als neuer Eigentümer in den kommenden Jahren mehrere Hundert Euro monatlich in die Kasse.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung gerne von unserem Schmuckstück begeistern.
Wir Freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 599.900 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 09/26
Flächen
- Wohnfläche
- 300 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (59.990 €)
- 2.565 € / Monat
- 20% Eigenkapital (119.980 €)
- 2.280 € / Monat
- 30% Eigenkapital (179.970 €)
- 1.995 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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