Willkommen im Safariviertel ( Bezugsfertig )
Reiheneckhaus zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30455
Kaufpreis
775.000 €
5.5
Zimmer
2
Bäder
167 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
4.641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Eichenfeldstraße erwartet Sie ein Zuhause, das höchste Ansprüche und Design, Komfort und Langlebigkeit erfüllt. Anders als bei vielen Neubauten entstehen hier keine versteckten Zusatzkosten - alles angegebene ist bereits inklusive. Die Außenanlagen der Neubauten wurden vollständig und hochwertig fertiggestellt. Dazu gehören ein gepflegter Rollrasen, frisch gepflanzte Hecken sowie ein stilvoller Zaun, der das Grundstück harmonisch einfasst. Damit entfällt für die zukünftigen Eigentümer ein oftmals nicht unerheblicher Kosten- und Arbeitsaufwand, der bei Neubauten häufig zusätzlich eingeplant werden muss. So können Sie ihr neues Zuhause und den Garten von Anfang an sorgenfrei genießen.
Ausstattung
- Echtholz-Landhausdielen und Limestone-Designfliesen
- Zwei hochwertige Bäder mit ebenerdigen Duschen und Wannen, Gäste-WC im Erdgeschoss.
- Markenqualität von Villeroy & Boch, Grohe und Schüco
- Elegantes Ganzglasgeländer im Treppenraum
- LED-Ambiente-Beleuchtung und Treppenlicht
- Elektrische Rollläden, SmartHome-vorbereitete Ausstattung
- Fussbodenheizung mit digitalen Raumthermostaten
- Terrasse mit WPC - Dielen in Holzoptik
- Dachterrassen mit Designfliesen
- Grundstück bereits eingezäunt
- Vorinstallation für den E -Ladepunkt ( Wallbox ) - direkt an die PV - Anlage angebunden
- Hochwertige Wärmepumpe von NIBE - effizient, leise und ohne störende Außenanlagen
- Warmwasseraufbereitung : vollständig über Wärmepumpenbetrieb
- KfW 40 NH mit modernem Wärmedämmverbundsystem ( WDVS)
- Lüftungssystem : durchdachtes Konzept mit Wärmerückgewinnung
- PV Anlage : 6,25 kWp Leistung für nachhaltige Stromerzeugung
- Batteriespeicher für effiziente Nutzung des selbst erzeugten Stroms
Lage
Mit den Reihenhäusern in der Eichenfeldstraße 50 entstand ein Wohnprojekt, das ruhiges, grünes Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit moderner Architektur, nachhaltiger Technik und optimaler Anbindung vereint- ein Zeichen für hohe Lebensqualität und eine vielversprechende Zukunftsperspektive. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen und sorgen für ein hohen Wohnkomfort im Alltag. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und öffentlichen Nahverkehr. Badenstedt überzeugt durch eine stabile, familiäre Bewohnerstruktur. Viele Familien leben hier seit Generationen, was dem Stadtteil ein verlässliches und harmonisches Umfeld verleiht. Ein begehrter Wohnort für Familien, Paare, und Berufstätige. Das Safari-Viertel selbst bietet eine ausgesprochen familienfreundliche Atmosphäre. Naturliebhaber profitieren von der Nähe zu Grünflächen wie dem Bornumer Holz, dem Willy-Spahn-Park oder dem Benther Berg, Spazier- und Radwege entlang der Fösse laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür ein.
Ausstattung
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reiheneckhaus
- Kaufpreis
- 775.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- 01.04.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 167 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (77.500 €)
- 3.313 € / Monat
- 20% Eigenkapital (155.000 €)
- 2.945 € / Monat
- 30% Eigenkapital (232.500 €)
- 2.577 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 827 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
775.000 €