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3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage & Gartenanteil in zentraler Lage von Sulzbach-Rosenberg

Etagenwohnung zum Kauf in Amberg Sulzbach Kreis, Bayern · 92237

Kaufpreis

159.000 €

3

Zimmer

1

Bad

83 m²

Wohnfläche

1897

Baujahr

1.916 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sulzbach-Rosenberg bietet auf ca. 83 m² eine funktionale Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben hellen Wohnräumen und einer vorhandenen Einbauküche profitieren Sie von einer eigenen Garage sowie einem Gartenanteil – ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zusätzliche Lagermöglichkeiten in Nebengebäuden und auf dem Dachboden runden das Angebot ab. 📸 Weitere Bilder und alle Details finden Sie im Exposé: 👉 www.immobilienagentur-edel.de – jetzt anfragen! Ausstattung - 3 Zimmer, ca. 83 m² - Garage inklusive - Gartenanteil - Einbauküche - Tageslichtbad - Zusätzliche Lagerräume 👉 Alle Details im Exposé: www.immobilienagentur-edel.de Lage Zentrale Lage in Sulzbach-Rosenberg mit sehr guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Der nahegelegene Stadtpark bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. 📍 Mehr zur Lage im Exposé: 👉 www.immobilienagentur-edel.de Sonstiges Kontaktieren Sie uns – Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Um Ihnen alle Informationen zu diesem Objekt bereitstellen zu können, bitten wir Sie, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übermitteln. Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Informationen sowie alle Objektunterlagen ohne Gewähr sind und auf den Angaben des Eigentümers basieren. Wir übernehmen keine Verantwortung für die Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit dieser Informationen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Bei Weitergabe unseres Exposés an Dritte behalten wir uns vor, Provisions- und Schadenersatzansprüche geltend zu machen. Weitere Informationen zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden Sie auf unserer Website. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Vertrauen Sie der Immobilienagentur Edel – Ihrem zuverlässiger Partner für eine professionelle und hochwertige Immobilienvermarktung. Ganz gleich, ob Sie eine Privat- oder Renditeimmobilie verkaufen möchten, wir widmen uns jedem Objekt mit hoher Fachkompetenz und Leidenschaft. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so einfach und transparent wie möglich zu gestalten und dabei stets Ihre Wünsche und Vorstellungen in den Mittelpunkt zu stellen. Was die Immobilienagentur Edel für Sie besonders macht: Inhabergeführtes Unternehmen mit langer Erfahrung in der Immobilienbranche Regional stark vernetzt: Von Amberg bis Regensburg Unabhängig – weder Franchise- noch Bankbindung Zugang zu einer umfangreichen und qualifizierten Datenbank an Suchkunden Optimale Marktkenntnis und Verbundenheit in der Region

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1897
Energieklasse
D
Heizungsart
Strom

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 56 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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