Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick über Berlin-Charlottenburg und höchsten Komfort

Penthouse zum Kauf in Berlin · 10623

Kaufpreis

5.295.000 €

Zimmer

Bäder

242 m²

Wohnfläche

21.880 €

pro m²

Beschreibung

Highlights auf einen Blick:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zwei Dachterrassen
Luxuriöse Mastersuite mit separatem Bad, Ankleidebereich und Balkon
Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Duschbad
Bis zu zwei weitere Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum
Ruhige Terrasse und Dachterrasse für entspannte Stunden
Komfortabler Liftzugang direkt in den Wohnbereich
Willkommen im erhabenen Wohnen: eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und beeindruckenden Ausblicken.

Ausstattung Geräumiges Wohnen mit viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung

Genießen Sie großzügige Raumaufteilung und herrliche Ausblicke auf Berlin, den Hofgarten und umliegende Grünflächen. Das Anwesen verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Variante), 2 Bäder, eine Bibliothek, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zwei Dachterrassen, eine optionale Außenküche und Balkone bieten Raum für Entspannung und gesellige Abende.

Master-Suite mit Luxusdetails:

Bad en Suite (Badewanne, Dusche)
Ankleide und Balkon mit Blick auf den Hofgarten
Lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Double Sink Badewanne und Dusche
Wirtschaftsraum, Speisekammer, reichlich Stauraum

Hochwertige Ausstattung & Extras:

Fitnessstudio im Haus
DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen
Begrünte Hof-, Fassaden- und Dachflächen
Tiefgarage, Paket- und Postservice
Digitaler Concierge-Service und Videoüberwachung
Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen
Liftlanding
Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad
Kamin, Naturstein-Waschtische, großformatiges Fischgrät-Parkett
SmartHome-Steuerung
Optionale Außenküche für Outdoor-Genuss

Lage Attraktiver Standort in Top-Lage rund um Kurfürstendamm und Hardenbergstraße

Willkommen in einer begehrten Umgebung, die höchsten Wohnkomfort und erstklassige Infrastruktur vereint. Dank der direkten Nähe zu U-Bahn und Bus sind Sie optimal an das Berliner Stadtgeschehen angebunden und können alle Sehenswürdigkeiten bequem erreichen. In Fußnähe finden Sie Kulturhighlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper Berlin sowie das berühmte KaDeWe.

Die umliegende Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Zudem bietet die Umgebung mit dem Tiergarten und weiteren Parks zahlreiche Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Studenten.

Objektbeschreibung Erleben Sie luxuriöses Wohnen in unserem außergewöhnlichen Penthouse. Großzügige Räumlichkeiten, private Terrassen und ein stilvoll gestalteter Living-Bereich bieten ultimativen Komfort und Privatsphäre. Genießen Sie beeindruckende Panoramablicke auf den Hofgarten und die Skyline, die vom offenen Wohn- und Essbereich sowie der Dachterrasse aus sichtbar sind. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und zwei Dachterrassen - Luxuriöse Mastersuite mit separatem Bad, Ankleidebereich und Balkon - Zwei helle Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Duschbad - Bis zu zwei weitere Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschafts- und Vorratsraum - Ruhige Terrasse und Dachterrasse für entspannte Stunden - Komfortabler Liftzugang direkt in den Wohnbereich - Willkommen im erhabenen Wohnen: eine perfekte Symbiose aus Design, Komfort und beeindruckenden Ausblicken. Ausstattung Geräumiges Wohnen mit viel Privatsphäre und hochwertiger Ausstattung Genießen Sie großzügige Raumaufteilung und herrliche Ausblicke auf Berlin, den Hofgarten und umliegende Grünflächen. Das Anwesen verfügt über 3 bis 4 Schlafzimmer (je nach Variante), 2 Bäder, eine Bibliothek, ein Gäste-WC sowie einen lichtdurchfluteten großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zwei Dachterrassen, eine optionale Außenküche und Balkone bieten Raum für Entspannung und gesellige Abende. Master-Suite mit Luxusdetails: - Bad en Suite (Badewanne, Dusche) - Ankleide und Balkon mit Blick auf den Hofgarten - Lichtdurchflutetes Schlafzimmer, Double Sink Badewanne und Dusche - Wirtschaftsraum, Speisekammer, reichlich Stauraum Hochwertige Ausstattung & Extras: - Fitnessstudio im Haus - DGNB-Gold-Zertifizierung für nachhaltiges Bauen - Begrünte Hof-, Fassaden- und Dachflächen - Tiefgarage, Paket- und Postservice - Digitaler Concierge-Service und Videoüberwachung - Sonnenschutz durch Senkrechtmarkisen - Liftlanding - Fußbodenheizung mit stiller Kühlung, zusätzliche Handtuchheizkörper im Bad - Kamin, Naturstein-Waschtische, großformatiges Fischgrät-Parkett - SmartHome-Steuerung - Optionale Außenküche für Outdoor-Genuss Lage Attraktiver Standort in Top-Lage rund um Kurfürstendamm und Hardenbergstraße Willkommen in einer begehrten Umgebung, die höchsten Wohnkomfort und erstklassige Infrastruktur vereint. Dank der direkten Nähe zu U-Bahn und Bus sind Sie optimal an das Berliner Stadtgeschehen angebunden und können alle Sehenswürdigkeiten bequem erreichen. In Fußnähe finden Sie Kulturhighlights wie das Theater des Westens, die Deutsche Oper Berlin sowie das berühmte KaDeWe. Die umliegende Architektur spiegelt die Vielfalt Berlins wider – von historischen Altbauten bis zu modernen Neubauten. Zudem bietet die Umgebung mit dem Tiergarten und weiteren Parks zahlreiche Grünflächen für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Nähe zu renommierten Schulen und Universitäten macht dieses Gebiet besonders attraktiv für Familien und Studenten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 5.295.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 242 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse: C
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (529.500 €): 22.636 € / Monat
20% Eigenkapital (1.059.000 €): 20.121 € / Monat
30% Eigenkapital (1.588.500 €): 17.606 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 11.765 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Blick über Berlin-Charlottenburg und höchsten Komfort

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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