RESERVIERT! Penthouse ! 5,5-Zimmer-Maisonette in Offenburg-Oststadt
Maisonette zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654
Kaufpreis
390.000 €
5.5
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf zwei Ebenen mit 5,5 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, WG-Gemeinschaften oder Vielnutzer. Zur Ausstattung gehören ein Balkon, eine Terrasse, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie ein Kellerabteil. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für bequeme Parkmöglichkeiten. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchflutete Atmosphäre und die durchdachte Aufteilung auf zwei Ebenen, verbunden durch eine komfortable Treppe.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und eine Zimmeraufteilung von 5,5 Zimmern. Sie besitzt einen Balkon und eine Terrasse, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Keller.
Lage
Offenburg-Oststadt – eine begehrte, gut angebundene Wohngegend mit schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen in einer familienfreundlichen Umgebung mit der Nähe zum Zentrum, sodass Alltagswege bequem kürzer bleiben.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alina Dilla
Selbstständige Immobilienberaterin
Bühlweg 22 77797 Ohlsbach
E-Mail: alina.dilla@db.com
Telefon: 0176 47268285
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: www.ihk.de/freiburg
Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 390.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.000 €)
- 1.667 € / Monat
- 20% Eigenkapital (78.000 €)
- 1.482 € / Monat
- 30% Eigenkapital (117.000 €)
- 1.297 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 447 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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