Traumhafte Etagenwohnung mit Balkon & guter Anbindung

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30457

Kaufpreis

269.500 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.962 €

pro m²

Beschreibung

Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine funktionale Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie zwei Trockenräume.

Besonders praktisch sind die zwei modernisierten Garagen mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Garagen gehören nicht zum Kaufpreis der Wohnung und müssen zusätzlich für jeweils € 25.000 erworben werden.

Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Details. Dazu zählen unter anderem eine einbruchsichere Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3 mit speziellen Beschlägen und Videospion sowie eine großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Bereichen.

Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, während moderne Glasschiebetüren eine platzsparende und elegante Lösung bieten. Das Badezimmer wurde rollstuhlgerecht gestaltet. Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre.

Die geflieste Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht sogar bis in den Harz.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden und eignet sich ideal für eine flexible Zukunftsplanung.

Ausstattung

Ca. 91 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Hochwertige Ausstattung
Personenaufzug
Funktionale Einbauküche
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Rollstuhlgerechtes Badezimmer
Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer
Maßgefertigter Einbauschrank im Flur
Moderne Glasschiebetüren
Einbruchsichere Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 3)
Spezielle Sicherheitsbeschläge und Videospion
Großzügige Anzahl an Steckdosen
Geflieste Süd-Loggia
Elektrische Markise
Weitläufiger Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht bis in den Harz
Eigener Kellerraum
Gemeinschaftlicher Waschraum
Zwei Trockenräume
Zwei modernisierte Garagen mit elektrischem Tor
Garagen zusätzlich zu erwerben ( je € 25.000)
Übernahme nach Vereinbarung möglich

Lage Die Wohnung liegt im beliebten Hannoverschen Stadtteil Wettbergen und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Linie S5 als auch die Buslinien 370 und 371 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, während der S-Bahn-Anschluss in rund 1,5 Kilometern erreichbar ist.

Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Zudem profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Diese attraktive Etagenwohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 91 m² und einer gut durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die hochwertige Ausstattung schafft ein angenehmes Wohnambiente in gepflegter Atmosphäre. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Zur Ausstattung gehören außerdem eine funktionale Einbauküche, ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, einen eigenen Kellerraum, einen gemeinschaftlichen Waschraum sowie zwei Trockenräume. Besonders praktisch sind die zwei modernisierten Garagen mit elektrischem Tor, die zusätzlichen Komfort bieten. Die Garagen gehören nicht zum Kaufpreis der Wohnung und müssen zusätzlich für jeweils € 25.000 erworben werden. Die Wohnung überzeugt zudem mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Details. Dazu zählen unter anderem eine einbruchsichere Wohnungseingangstür der Sicherheitsklasse 3 mit speziellen Beschlägen und Videospion sowie eine großzügige Anzahl an Steckdosen in allen Bereichen. Im Flur sorgt ein maßgefertigter Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum, während moderne Glasschiebetüren eine platzsparende und elegante Lösung bieten. Das Badezimmer wurde rollstuhlgerecht gestaltet. Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer schafft eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Die geflieste Süd-Loggia lädt zum Entspannen ein und verfügt zusätzlich über eine elektrische Markise. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht sogar bis in den Harz. Die Wohnung kann nach Vereinbarung übernommen werden und eignet sich ideal für eine flexible Zukunftsplanung. Ausstattung - Ca. 91 m² Wohnfläche - 4 gut geschnittene Zimmer - Hochwertige Ausstattung - Personenaufzug - Funktionale Einbauküche - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Rollstuhlgerechtes Badezimmer - Hochwertiges Eichenparkett im Wohn- und Schlafzimmer - Maßgefertigter Einbauschrank im Flur - Moderne Glasschiebetüren - Einbruchsichere Wohnungseingangstür (Sicherheitsklasse 3) - Spezielle Sicherheitsbeschläge und Videospion - Großzügige Anzahl an Steckdosen - Geflieste Süd-Loggia - Elektrische Markise - Weitläufiger Ausblick bis zum Deister und bei klarer Sicht bis in den Harz - Eigener Kellerraum - Gemeinschaftlicher Waschraum - Zwei Trockenräume - Zwei modernisierte Garagen mit elektrischem Tor - Garagen zusätzlich zu erwerben ( je € 25.000) - Übernahme nach Vereinbarung möglich Lage Die Wohnung liegt im beliebten Hannoverschen Stadtteil Wettbergen und überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung. Sowohl die S-Bahn-Linie S5 als auch die Buslinien 370 und 371 sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 50 Meter entfernt, während der S-Bahn-Anschluss in rund 1,5 Kilometern erreichbar ist. Das Wohnumfeld bietet eine angenehme Nachbarschaft mit einer guten Mischung aus Ruhe und urbaner Infrastruktur. Zudem profitieren Bewohner von zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung. Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Telefon-Nr. und E-Mail-Adresse. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Wir vermitteln - mit Sicherheit.