Natur. Ruhe. Weitblick. - Idyllisches Wohnen mit Alpenkulisse

Wohnung zum Kauf in Starnberg Kreis, Bayern · 82335

Kaufpreis

980.000 €

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

10.652 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Sehr gute Ausstattung mit hochwertiger Materialauswahl
Maximale Privatsphäre dank nahezu uneinsehbare Lage
Helle Räume dank vieler Fensterflächen
Großzügige Raumwirkung durch hohe Decken
Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bora (der Backofen ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes)
Elektrische Rollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz
Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen
Beeindruckende Blickachsen auf Wissen und Felder und ein imposanter Ausblick auf die Alpenkette
Ruhige Wohnsituation
Wunderschöne Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen
Mehrere Rückzugsbereiche für Ruhe und Privatsphäre innerhalb der Wohnung
Direkter Lift auf die Etage – komfortabel und exklusiv
Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex)

Lage Willkommen in Aufkirchen – einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Berg am Starnberger See. Diese idyllische Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die unberührte Natur des bayerischen Voralpenlands und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion München.

Aufkirchen besticht durch seinen authentischen Dorfcharakter mit historischer Kirche und gewachsener Gemeinschaft, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpenkette. Der Starnberger See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Segeln, Baden und Radfahren ein – ein Naherholungsgebiet von unschätzbarem Wert direkt vor der Haustür.

Die Infrastruktur der Region überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt in Aufkirchen und Berg. Das nahegelegene Starnberg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen.

Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die B2 sowie die Autobahn A95 erreichen Sie München in weniger als 40 Minuten. Pendler profitieren zudem von der S-Bahn-Verbindung in Starnberg, die eine entspannte Fahrt in die Landeshauptstadt ermöglicht.

Leben Sie hier, wo andere Urlaub machen – in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen des Fünfseenlands.

Objektbeschreibung In ruhiger und naturnaher Lage präsentiert sich diese äußerst gepflegte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einer kleinen, angenehmen Eigentümergemeinschaft. Die besondere Ausrichtung eröffnet einen wunderschönen Weitblick über Wiesen und Felder bis hin zur Alpenkette und der imposanten Benediktenwand – ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle und großzügige Wohnbereich mit offener, moderner Einbauküche. Diese ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und wird durch einen stilvollen Tresen ergänzt – ideal für gesellige Stunden und entspanntes Kochen (der Backofen ist nicht Bestandteil der Ausstattung). Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes, freundliches Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, sonnige Loggia, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zusätzlich steht ein weiterer Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Essbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und die Wohnqualität nochmals unterstreicht. Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, Dusche und einem Fenster, das für eine angenehme Belüftung und viel Licht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Ein Kellerabteil sowie ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Lage vereint auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem und fußläufig erreichbar. Diese charmante Wohnung ist ein perfektes Zuhause für alle, die Ruhe, Ausblick und Lebensqualität in harmonischer Verbindung suchen. Ausstattung - Sehr gute Ausstattung mit hochwertiger Materialauswahl - Maximale Privatsphäre dank nahezu uneinsehbare Lage - Helle Räume dank vieler Fensterflächen - Großzügige Raumwirkung durch hohe Decken - Moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten von Bora (der Backofen ist nicht Bestandteil des Kaufangebotes) - Elektrische Rollos für optimalen Sonnen- und Sichtschutz - Parkettboden in sämtlichen Wohnräumen - Beeindruckende Blickachsen auf Wissen und Felder und ein imposanter Ausblick auf die Alpenkette - Ruhige Wohnsituation - Wunderschöne Loggia – ideal zum Entspannen und Genießen - Mehrere Rückzugsbereiche für Ruhe und Privatsphäre innerhalb der Wohnung - Direkter Lift auf die Etage – komfortabel und exklusiv - Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) Lage Willkommen in Aufkirchen – einem der begehrtesten Ortsteile der Gemeinde Berg am Starnberger See. Diese idyllische Lage vereint das Beste aus zwei Welten: die unberührte Natur des bayerischen Voralpenlands und die hervorragende Anbindung an die Metropolregion München. Aufkirchen besticht durch seinen authentischen Dorfcharakter mit historischer Kirche und gewachsener Gemeinschaft, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit atemberaubendem Panoramablick auf die Alpenkette. Der Starnberger See ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Segeln, Baden und Radfahren ein – ein Naherholungsgebiet von unschätzbarem Wert direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur der Region überzeugt auf ganzer Linie. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe direkt in Aufkirchen und Berg. Das nahegelegene Starnberg bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Verkehrstechnisch ist die Lage ausgesprochen günstig: Über die B2 sowie die Autobahn A95 erreichen Sie München in weniger als 40 Minuten. Pendler profitieren zudem von der S-Bahn-Verbindung in Starnberg, die eine entspannte Fahrt in die Landeshauptstadt ermöglicht. Leben Sie hier, wo andere Urlaub machen – in einer der exklusivsten und naturnahsten Lagen des Fünfseenlands.