Lichtdurchflutete 3 Zi.-Wohnung in kleiner Wohnanlage mit großem Süd-Balkon, sep. Küche & gr. Keller

Terrassenwohnung zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82256

Kaufpreis

357.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

5.100 €

pro m²

Beschreibung

Grundriss / Raumaufteilung

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur bzw. eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Ein abschließbarer, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Optional stehen eine Einzelgarage und/oder ein Stellplatz zur Verfügung.

Ausstattung Ausstattung

• Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung • Großzügiger und funktionaler Grundriss • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Rollläden • Große, separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Moderne Gas-Zentralheizung • Optional: Einzelgarage und/oder Stellplatz

Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Wohnqualität gekennzeichnet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie weiterführender Ziele. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren.

Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen.

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Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST).

Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien

Objektbeschreibung Diese attraktive und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, einen sonnigen Balkon sowie ihre Lage in einer absolut ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen und vereint angenehme Ruhe mit einer optimalen Anbindung an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Grundriss / Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen einladenden Flur bzw. eine Diele mit ausreichend Platz für Garderobe. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer bieten jeweils einen direkten Zugang zum großzügigen, sonnigen Balkon. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine große, separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein abschließbarer, großzügiger Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional stehen eine Einzelgarage und/oder ein Stellplatz zur Verfügung. Ausstattung Ausstattung • Sonniger Balkon mit optimaler Ausrichtung • Großzügiger und funktionaler Grundriss • Kunststofffenster mit Zweifachverglasung • Rollläden • Große, separate Küche • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschinenanschluss in der Küche • Moderne Gas-Zentralheizung • Optional: Einzelgarage und/oder Stellplatz Lage Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnstraße mit überwiegend wohnbaulicher Prägung und angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist durch eine aufgelockerte Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und ein hohes Maß an Wohnqualität gekennzeichnet. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung in kurzer Distanz, was die Lage besonders für Familien und Berufstätige attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte sowie weiterführender Ziele. Auch die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ist günstig, sodass Pendler von kurzen Fahrzeiten profitieren. Zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Freizeit- und Sportangebote befinden sich im näheren Umfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und guter Erreichbarkeit und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und nachhaltiges Wohnen. Sonstiges Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie! Was ist Ihre Immobilie wert? Unverbindlich und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie erfahren. Jetzt bewerten und Marktpreis in 5 Minuten als PDF erhalten. https://planwert.immobilien/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort! PLANWERT Immobilien GmbH & Co. KG ° Immobilien Dienstleister Award 2025 ° Silber Partner ImmoScout24 --- Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,00 % (inkl. MWST). --- Für weitere spannende Wohnungsangebote, folgt uns gerne auf unserer neuen Instagram Seite: planwert.immobilien