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Ein Haus + 2 Wohnungen + 1 Gästewohnung im DG + Werkstatt + Lager + viel Platz + tolles Grundstück

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha Kreis, Thüringen · 99867

Kaufpreis

455.000 €

10

Zimmer

4

Bäder

216 m²

Wohnfläche

1934

Baujahr

2.106 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1071844 + Mehrfamilienhaus mit 2 Einheiten in Gotha für Eigennutzung oder Vermietung + Rendite- und Vermietungspotenzial gegeben + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015 - Dachgeschoss ist teilausgebaut + Ausstattungsdetails umfassen eine Einbauküche und Laminatböden + Ein Kellerraum sowie 3 Garagen und 4 Freistellplätze bieten zusätzlichen Nutzwert Lage Lage: Attraktive Lage in Gotha-Gotha Stadt mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • 3 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
455.000 €
Zimmer
10
Schlafzimmer
4
Badezimmer
4
Stellplätze
3
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
216 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1934
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.500 €)
1.945 € / Monat
20% Eigenkapital (91.000 €)
1.729 € / Monat
30% Eigenkapital (136.500 €)
1.513 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 15 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

455.000 €

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