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Wohnen mit Weitblick in Davenstedt

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30455

Kaufpreis

150.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

146 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.027 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In attraktiver Lage im Südwesten von Hannover, im beliebten Stadtteil Davenstedt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit viel Potenzial und besonderem architektonischem Charakter. Das im Jahr 1972 fertiggestellte Gebäude besticht durch seine markante, terrassenartige Bauweise, die bereits bei der Planung auf eine grüne und naturnahe Wohnatmosphäre ausgerichtet war. Dieses Konzept prägt das Erscheinungsbild bis heute und brachte dem Ensemble den Beinamen „Hängende Gärten“ ein. Mit insgesamt 12 Etagen, vier Treppenhäusern und zwei Aufzügen bietet die Anlage eine komfortable und gut strukturierte Wohnumgebung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage. Lage Die Immobilie liegt im Stadtteil Davenstedt im Südwesten von Hannover und vereint urbanes Wohnen mit unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen sowie attraktive Naherholungsmöglichkeiten aus. Spazier-, Wander- und Radwege – unter anderem entlang der Fösse bis zum Benther Berg – bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur aktiven Erholung ein. Eine sehr gute Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinie 9 sowie die Buslinien 120 und 581 gewährleistet. Die Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar, sodass das Stadtzentrum von Hannover schnell und unkompliziert erreicht werden kann. Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
150.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
146 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.000 €)
641 € / Monat
20% Eigenkapital (30.000 €)
570 € / Monat
30% Eigenkapital (45.000 €)
499 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 377 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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