Familienglück! Doppelhaushälfte in Kronberg-Oberhöchstadt– Energieeffizienter Neubau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61476

Kaufpreis

860.000 €

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

6.014 €

pro m²

Beschreibung

Die Häuser werden als KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet und stehen damit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit reduziertem Energiebedarf und hohem Wohnkomfort.

Bereits im Erdgeschoss überzeugen die Doppelhaushälften mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – der perfekte Ort für Familienleben, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende.

Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ergänzt diese Ebene sinnvoll.

Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Optional kann hier ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als praktische Abstellfläche zu nutzen oder gegen Aufpreis zu einem Studio auszubauen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter. Die Ausstattung ist bewusst durchdacht und kostenorientiert konzipiert und kann über verschiedene Sonderwünsche individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Die Vermittlung erfolgt provisionsfrei für die Käufer. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive schlüsselfertiger Errichtung gemäß Baubeschreibung sowie Gartenhaus, Hausanschluss- und Ingenieurleistungen.

Die Doppelhaushälften im Überblick:

Haus 2: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 235 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 825.000 EUR

Haus 3: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 260 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 860.000 EUR

Haus 4: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 267 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 869.000

Haus 5: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 292 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 899.000 EUR

Ausstattung Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Effizienzhaus KfW40 – Förderung durch die KfW Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeitssiegel QNG-plus (optional) Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Hocheffiziente Photovoltaikanlage Blower-Door-Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) Zweistufige Wohnraumlüftung zur ökologischen Frischluftversorgung Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein Hervorragende Wärmedämmung Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche 2. Tageslichtbad-Duschbad im Dachgeschoss Gäste-WC Video-Türsprechanlage

Das Angebot umfasst die Möglichkeit, sehr umfangreiche und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung zu wählen.

Das Haus wird standardmäßig ohne Keller sowie ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten angeboten. Diese Leistungen können jedoch als Sonderwunsch beauftragt werden.

Lage Willkommen in Kronberg-Oberhöchstadt, einem der begehrtesten Ortsteile von Kronberg. Hier ist der Bau von vier familiengerechten Doppelhaushälften sowie eines freistehenden Einfamilienhauses in sonniger und ruhiger Wohnlage geplant. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Genehmigungsphase – entsprechende Änderungen sind daher noch möglich.

Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, bietet Oberhöchstadt eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Kronberg (Linie S4 in Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Main-Region.

Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht.

Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.

Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung

Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.

Objektbeschreibung In begehrter Wohnlage von Kronberg entstehen im Rahmen eines attraktiven Neubauprojekts vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäße Architektur, familienfreundliche Grundrisse und energieeffizientes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbinden. Die Häuser werden als **KfW-40-Effizienzhäuser mit QNG-Qualitätskennzeichen** errichtet und stehen damit für nachhaltiges, zukunftsorientiertes Wohnen mit reduziertem Energiebedarf und hohem Wohnkomfort. Bereits im Erdgeschoss überzeugen die Doppelhaushälften mit einem durchdachten Raumkonzept: Ein heller Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und sorgen für fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse und in den eigenen Garten – der perfekte Ort für Familienleben, entspannte Stunden im Freien und gesellige Abende. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit einem großzügigen Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Ein separater Abstellbereich für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ergänzt diese Ebene sinnvoll. Auch das Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Zwei weitere gut geschnittene Zimmer schaffen zusätzlichen Platz für Familie, Arbeiten oder Hobbys. Optional kann hier ein zusätzliches Tageslicht-Duschbad realisiert werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, den Spitzboden als praktische Abstellfläche zu nutzen oder gegen Aufpreis zu einem Studio auszubauen. Jede Doppelhaushälfte verfügt über ein separates Gartenhaus für Fahrräder, Gartengeräte und Müllbehälter. Die Ausstattung ist bewusst durchdacht und kostenorientiert konzipiert und kann über verschiedene Sonderwünsche individuell an die eigenen Vorstellungen angepasst werden. Die Vermittlung erfolgt **provisionsfrei für die Käufer**. Die Kaufpreise verstehen sich inklusive schlüsselfertiger Errichtung gemäß Baubeschreibung sowie Gartenhaus, Hausanschluss- und Ingenieurleistungen. Die Doppelhaushälften im Überblick: Haus 2: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 235 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 825.000 EUR Haus 3: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 260 m² Grundstück * 2 Stellplätze * Gartenhaus Kaufpreis: 860.000 EUR Haus 4: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 267 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 869.000 Haus 5: ca. 143 m² Wohnfläche * ca. 292 m² Grundstück * 2 Stellplätze * optional 1 Garage * Gartenhaus Kaufpreis: 899.000 EUR Ausstattung Niedrigenergiehäuser nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Effizienzhaus KfW40 – Förderung durch die KfW Klimafreundliches Bauen mit Nachhaltigkeitssiegel QNG-plus (optional) Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage Hocheffiziente Photovoltaikanlage Blower-Door-Test (Luftdichtigkeit des Hauses ist garantiert) Zweistufige Wohnraumlüftung zur ökologischen Frischluftversorgung Optimale Schalldämmung durch Massivbauweise mit Kalksandvollstein Hervorragende Wärmedämmung Moderne Sanitär- und Elektroinstallationen Dreifach verglaste Fenster mit elektrische Rollläden Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche 2. Tageslichtbad-Duschbad im Dachgeschoss Gäste-WC Video-Türsprechanlage Das Angebot umfasst die Möglichkeit, sehr umfangreiche und individuelle Ausstattungsmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung zu wählen. Das Haus wird standardmäßig ohne Keller sowie ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten angeboten. Diese Leistungen können jedoch als Sonderwunsch beauftragt werden. Lage Willkommen in Kronberg-Oberhöchstadt, einem der begehrtesten Ortsteile von Kronberg. Hier ist der Bau von vier familiengerechten Doppelhaushälften sowie eines freistehenden Einfamilienhauses in sonniger und ruhiger Wohnlage geplant. Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Genehmigungsphase – entsprechende Änderungen sind daher noch möglich. Die grüne Umgebung, die familienfreundliche Infrastruktur sowie die Nähe zur Metropole Frankfurt machen diesen Standort besonders attraktiv. Umgeben von weitläufigen Feldern, Wäldern und gepflegten Wohngebieten, bietet Oberhöchstadt eine perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Kronberg (Linie S4 in Richtung Frankfurt) ist schnell erreichbar und sorgt für eine komfortable Verbindung in die Frankfurter Innenstadt. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A661 und A5 eine zügige Erreichbarkeit des Flughafens Frankfurt sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Sonstiges Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor. Dieser ist beauftragt und wird bei Vorliegen unverzüglich nachgereicht. Das Haus wird als KfW-40-Effizienzhaus mit QNG-Qualitätskennzeichen errichtet Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden. Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.