Individuell ausbaubare 4-Zimmer Wohnung in Solingen-Wald

Etagenwohnung zum Kauf in Solingen, Nordrhein Westfalen · 42719

Kaufpreis

199.500 €

Zimmer

Bad

88 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.267 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Zuhause für eine Familie, mit separatem Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsräumen, hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen.

Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer muss vollständig erneuert werden, sodass ein sofortiger Einzug ohne vorherige Maßnahmen nicht möglich ist. Dafür bietet sich die Chance, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.

Ein separater Raum für eine Küche ist vorhanden und kann individuell geplant werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Ausstattung Wohnfläche ca. 88 m² 4 Zimmer Obergeschoss Zwei separate Eingänge Zusammenlegung möglich Gäste-WC vorhanden Raum für Küche vorhanden (keine Einbauküche) Gasheizung Baujahr 1950 Gartennutzung möglich

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Solingen Wald. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare oder Pendler geeignet.

Infrastruktur und Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Verkehrsanbindung Die Wohnstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Für Autofahrer ist die Autobahn A46 leicht zugänglich, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet ist.

Freizeit und Erholung Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Solinger Innenstadt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, sodass keine Wünsche offen bleiben.

Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“

Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können.

Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Selbst wenn Sie bereits ein Objekt gefunden haben, helfen wir Ihnen gern, die optimale Finanzierung zu berechnen – sprechen Sie uns einfach an!

Haben Sie selbst noch eine Immobilie und fragen sich, wie Sie Kauf und Verkauf zeitlich und finanziell miteinander in Einklang bringen können? Auch hier stehen wir Ihnen gern zur Seite. Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich – und unterstützen Sie bei der Planung der nächsten Schritte.

Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral!

Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese ca. 88 m² große Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in Solingen-Wald bietet viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Aktuell ist die Fläche in zwei Bereiche mit jeweils eigenem Eingang aufgeteilt. Mit einem Durchbruch lassen sich beide Teile zu einer großzügigen, zusammenhängenden Wohnung verbinden. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen. Ob als klassisches Zuhause für eine Familie, mit separatem Arbeitsbereich oder zusätzlichen Rückzugsräumen, hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen. Die Wohnung ist teilweise renovierungsbedürftig. Insbesondere das Badezimmer muss vollständig erneuert werden, sodass ein sofortiger Einzug ohne vorherige Maßnahmen nicht möglich ist. Dafür bietet sich die Chance, die Gestaltung ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Ein separater Raum für eine Küche ist vorhanden und kann individuell geplant werden. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizung. Das Haus wurde im Jahr 1950 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit zur Gartennutzung, die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Ausstattung Wohnfläche ca. 88 m² 4 Zimmer Obergeschoss Zwei separate Eingänge Zusammenlegung möglich Gäste-WC vorhanden Raum für Küche vorhanden (keine Einbauküche) Gasheizung Baujahr 1950 Gartennutzung möglich Lage Die Immobilie befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden von Solingen Wald. Die ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität und ist ideal für Familien, Paare oder Pendler geeignet. Infrastruktur und Nahversorgung Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrsanbindung Die Wohnstraße bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Solinger Hauptbahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Großstädte wie Düsseldorf, Köln und Wuppertal. Für Autofahrer ist die Autobahn A46 leicht zugänglich, wodurch eine zügige Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet ist. Freizeit und Erholung Die Umgebung besticht durch zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtpark sowie verschiedene Wander- und Radwege laden zur Erholung im Grünen ein. Zudem bietet die Solinger Innenstadt ein breites Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen, sodass keine Wünsche offen bleiben. Sonstiges „Ihr Schlüssel zur Traumimmobilie: die perfekte Finanzierungslösung!“ Bei uns profitieren Sie von einem besonderen Vorteil: Die aktuell acht Finanzierungsberater von Dr. Klein sitzen direkt in unseren Räumlichkeiten. Dieses enge Zusammenspiel ermöglicht eine nahtlose Abstimmung zwischen Makler und Finanzierungsexperten – ein Service, der uns von vielen anderen Maklern unterscheidet, die möglicherweise nur einen externen Finanzierer empfehlen können. Die Kooperationspartner von Dr. Klein („Der Partner für Ihre Finanzen“) unterstützen Sie dabei, ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot zu finden, das perfekt zu Ihnen passt. Dank der Zusammenarbeit mit über 650 Bankpartnern profitieren Sie von einem umfassenden Marktvergleich, sparen wertvolle Zeit und oft auch bares Geld. Selbst wenn Sie bereits ein Objekt gefunden haben, helfen wir Ihnen gern, die optimale Finanzierung zu berechnen – sprechen Sie uns einfach an! Haben Sie selbst noch eine Immobilie und fragen sich, wie Sie Kauf und Verkauf zeitlich und finanziell miteinander in Einklang bringen können? Auch hier stehen wir Ihnen gern zur Seite. Wir ermitteln für Sie den realistischen Marktpreis Ihrer Immobilie – kostenlos und unverbindlich – und unterstützen Sie bei der Planung der nächsten Schritte. Zusätzlich bieten wir Ihnen über Dr. Klein eine kostenlose Möglichkeit, ein Suchtool für alle gängigen Immobilienportale zu nutzen. So verpassen Sie kein neues Angebot mehr und sparen sich das mühsame Überprüfen mehrerer Portale und E-Mails. Behalten Sie einfach alle relevanten Immobilienangebote im Blick – bequem und zentral! Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.