"Carré Voltaire" - WOHNEN im PREMIUM NEUBAU | BEZUGSFREI | TOLLER SCHNITT | 3 Balkone | Lift | TG

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10785

Kaufpreis

849.500 €

Zimmer

Bäder

1.115 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung WOHNEN im CARRÉ VOLTAIRE - BEZUGSFREI & TOLLER SCHNITT

Die exklusive Wohneinheit befindet sich im repräsentativen Carré Voltaire, einem Projekt des Entwicklers Diamona & Harnisch. Entstanden in Zusammenarbeit mit dem Berliner Architektenbüro Klaus Theo Brenner, bekannt durch das KönigsQuartier oder das Schlachtensee Carré im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Das Objekt besteht aus 127 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf sechs Stockwerke und zwei Staffelgeschosse, welche seit 2018 bezugsfertig sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 88 Doppelparkern. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 49.500 €.

GESAMTKAUFPREIS: Der Gesamtkaufpreis beträgt 899..000 €, hiervon entfallen 849.500 € auf die Wohnung und 49.500 € auf den Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Hausgeld beträgt 469 € im Monat (Wohnung 437 € / Stellplatz 32 €).

Ausstattung NEUBAU mit VIEL KOMFORT

Die im 3.OG gelegene und komfortabel über den geräumigen Fahrstuhl erreichbare, moderne 3(4)-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit klassischen Materialien.

Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Balkon lädt zum Verweilen ein. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Auch die zwei Badezimmer bieten eine zeitlose Ausstattung durch großformatige Fliesen an Wand und Boden und bodengleichen Duschen. Das Masterbad besitzt zusätzlich eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung in der ganzen Einheit sorgt für den Komfort, der exklusives Wohnen ausmacht.

Insgesamt besteht die Wohnung auf ca. 111 qm aus vier individuell nutzbaren Wohnräumen, 3 Balkonen, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Flur.

o Wohnküche inkl. Einbauküche mit AEG-Geräten o drei weitere Zimmer o 2 Bäder o 3 Balkone o Fußbodenheizung / Parkett o Hauswirtschaftsraum o TG- Stellplatz, Doppelparker, 49.500 € o BEZUGSFREI

Je nach Anforderung und Raumbedarf wäre die Aufteilung des großen Schlafzimmers mit Südbalkon als Gestaltungsvariante denkbar (siehe Grundrissvariante).

Lage BELIEBTE ZENTALE LAGE - SEHR GUTE VERKEHSANBINDUNG

Zwischen KaDeWE und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich das Carré Voltaire. Der Nollendorfplatz, sowie der beliebte Winterfeldplatz direkt dahinter mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins, liegen nur 400 Meter in südlich Richtung. Auch der Landwehrkanal ist wenige 100 Meter entfernt. Der Park Gleisdreieck bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärtze aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso wie Galerien, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die, nur wenige Gehminuten entfernten, U-Bahnhöfe Nollendorfplatz (U1 / U2 / U3 / U4) und Kurfürstenstraße (U1 / S3) sowie zahlreicher Busanbindungen sehr gut. Die Stadtautobahn ist mit dem Auto in nur 9 Minuten, der Flughafen Schönefeld in 30 Minuten erreichbar.

Sonstiges INTERESSE?

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung:

Kai Bierbüße 0170 4152636 kb@die-immonauten.de.

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken.

Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung

DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung WOHNEN im CARRÉ VOLTAIRE - BEZUGSFREI & TOLLER SCHNITT ----------------------------------------------- Die exklusive Wohneinheit befindet sich im repräsentativen Carré Voltaire, einem Projekt des Entwicklers Diamona & Harnisch. Entstanden in Zusammenarbeit mit dem Berliner Architektenbüro Klaus Theo Brenner, bekannt durch das KönigsQuartier oder das Schlachtensee Carré im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Das Objekt besteht aus 127 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit, verteilt auf sechs Stockwerke und zwei Staffelgeschosse, welche seit 2018 bezugsfertig sind. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 88 Doppelparkern. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 49.500 €. GESAMTKAUFPREIS: Der Gesamtkaufpreis beträgt 899..000 €, hiervon entfallen 849.500 € auf die Wohnung und 49.500 € auf den Duplex-Tiefgaragen-Stellplatz. Das Hausgeld beträgt 469 € im Monat (Wohnung 437 € / Stellplatz 32 €). Ausstattung NEUBAU mit VIEL KOMFORT -------------------------------------- Die im 3.OG gelegene und komfortabel über den geräumigen Fahrstuhl erreichbare, moderne 3(4)-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung mit klassischen Materialien. Die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und Balkon lädt zum Verweilen ein. In den Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenholzparkett verlegt. Auch die zwei Badezimmer bieten eine zeitlose Ausstattung durch großformatige Fliesen an Wand und Boden und bodengleichen Duschen. Das Masterbad besitzt zusätzlich eine Badewanne. Eine Fußbodenheizung in der ganzen Einheit sorgt für den Komfort, der exklusives Wohnen ausmacht. Insgesamt besteht die Wohnung auf ca. 111 qm aus vier individuell nutzbaren Wohnräumen, 3 Balkonen, zwei Bädern, einem Hauswirtschaftsraum sowie einem einladenden Flur. o Wohnküche inkl. Einbauküche mit AEG-Geräten o drei weitere Zimmer o 2 Bäder o 3 Balkone o Fußbodenheizung / Parkett o Hauswirtschaftsraum o TG- Stellplatz, Doppelparker, 49.500 € o BEZUGSFREI Je nach Anforderung und Raumbedarf wäre die Aufteilung des großen Schlafzimmers mit Südbalkon als Gestaltungsvariante denkbar (siehe Grundrissvariante). Lage BELIEBTE ZENTALE LAGE - SEHR GUTE VERKEHSANBINDUNG --------------------------------------------- Zwischen KaDeWE und Potsdamer Platz im Bezirk Berlin-Schöneberg gelegen, befindet sich das Carré Voltaire. Der Nollendorfplatz, sowie der beliebte Winterfeldplatz direkt dahinter mit einem der schönsten Wochenmärkte Berlins, liegen nur 400 Meter in südlich Richtung. Auch der Landwehrkanal ist wenige 100 Meter entfernt. Der Park Gleisdreieck bietet viel Raum zur Freizeitgestaltung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärtze aller Fachrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genauso wie Galerien, Restaurants. Die Verkehrsanbindung ist durch die, nur wenige Gehminuten entfernten, U-Bahnhöfe Nollendorfplatz (U1 / U2 / U3 / U4) und Kurfürstenstraße (U1 / S3) sowie zahlreicher Busanbindungen sehr gut. Die Stadtautobahn ist mit dem Auto in nur 9 Minuten, der Flughafen Schönefeld in 30 Minuten erreichbar. Sonstiges INTERESSE? ------------------------ Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Kai Bierbüße 0170 4152636 kb@die-immonauten.de. ------------------------ Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich einer Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart. ------------------------- Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé sowie in weiteren Objektunterlagen stammen von dritter Seite und verstehen sich daher ohne unser Obligo. Sämtliche Angaben sind nach besten Gewissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken wie Grundriss und Fotos dienen lediglich zur Information. Auf maßstabsgetreue Zeichnungen wurde verzichtet und wird keine Haftung übernommen. Das Weiterreichen oder weiter veröffentlichen durch Dritte ist untersagt. Die Objektinformation dienen nur zu privaten Zwecken. Verbraucherinformation Widerrufsbelehrung DIE IMMONAUTEN GmbH, Sonntagstraße 26, 10245 Berlin, informiert über das Ihnen gesetzlich zustehende Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Namen, Ihre Anschrift und, soweit verfügbar, Ihre Telefonnummer, Telefaxnummer und E-Mail-Adresse) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens innerhalb von 14 Tagen ab dem Tag an Sie zurückzuzahlen, an dem Ihre Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgeschriebenen Dienstleistungen entspricht.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 849.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 7
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 1.115 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (84.950 €): 3.632 € / Monat
20% Eigenkapital (169.900 €): 3.228 € / Monat
30% Eigenkapital (254.850 €): 2.825 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,4 % EK-Rendite p.a. · 3.605 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

"Carré Voltaire" - WOHNEN im PREMIUM NEUBAU | BEZUGSFREI | TOLLER SCHNITT | 3 Balkone | Lift | TG

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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