BEZUGSFREIE 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Hemmingen

Sonstige zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71282

Kaufpreis

261.000 €

Zimmer

Bad

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.868 €

pro m²

Beschreibung

Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Einfach herrlich.

Die angrenzende Küche bietet genug Stellfläche. Hier können Sie mit Freunden schöne Kochabende verbringen. Auch befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche, was äußerst praktisch ist.

Das Schlafzimmer ist geräumig und nach Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich gut in den Tag starten.

Zwei weitere geräumige Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden.

Das Bad ohne Tageslicht ist baujahrtypisch und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates WC mit Tageslicht und Waschbecken vervollständigt das Ganze. EIN WEITERES PLUS IST DER HAUSMEISTERSERVICE. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Was will man mehr.

Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum mit ca. 15qm. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung auch noch zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann dazu erworben werden.

Ausstattung Die Wohnung verfügt über Laminatboden und Fliesen.

Lage Hemmingen eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8000 Einwohnern. Der Bahnhof ist nur ca. 250 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort. Auch die Infrastruktur der Gemeinde für Pendler ist ebenfalls attraktiv, da die B10 und die A 81 nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt ist.

Sonstiges HEIZUNG VON 2023 FERNWÄRME AUSSENDÄMMUNG CA.2021 BALKONRENOVIERUNGEN CA. 2021 KUNSTSTOFFFENSTER VON 2008 TIEFGARAGENSANIERUNG CA.2025 Das Hausgeld beträgt mtl. Euro 274,00 und Euro 165,00 für Rücklagen.

Objektbeschreibung Sofort beziehbare und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.Obergeschoss und Blick ins Grüne wartet auf Sie. Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Mehrfamilienwohnhaus wo im Jahr 2023 eine neue Heizung eingebaut wurde. Ebenfalls wurde vor ca. 5. Jahren eine Aussendämmung am Wohnhaus angebracht, die Eingangstüre-und Briefkastenanlage und die Balkone wurden ebenfalls auf den neuesten Stand gebracht. Die Kunststofffenster doppelverglast sind aus dem Jahr 2008. Auch wurde die Tiefgarage in 2025 saniert. SIE SEHEN ALLES WICHTIGE WURDE GEMACHT. Die Wohnung verfügt über einen pfiffigen Grundriss mit einer Wohnfläche von 91qm. Die Wohnung ist hell und bietet genug Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Der große Wohnbereich mit direktem Zugang zum Südbalkon und Markise bietet einen schönen Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen. Einfach herrlich. Die angrenzende Küche bietet genug Stellfläche. Hier können Sie mit Freunden schöne Kochabende verbringen. Auch befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche, was äußerst praktisch ist. Das Schlafzimmer ist geräumig und nach Osten ausgerichtet. Hier lässt es sich gut in den Tag starten. Zwei weitere geräumige Zimmer stehen ebenfalls zur Verfügung und können je nach Bedarf genutzt werden. Das Bad ohne Tageslicht ist baujahrtypisch und verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ein separates WC mit Tageslicht und Waschbecken vervollständigt das Ganze. EIN WEITERES PLUS IST DER HAUSMEISTERSERVICE. Hier müssen Sie sich um nichts kümmern. Was will man mehr. Zur Wohnung gehört natürlich noch ein Kellerraum mit ca. 15qm. Ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung auch noch zur Verfügung. Ein TG-Stellplatz kann dazu erworben werden. Ausstattung Die Wohnung verfügt über Laminatboden und Fliesen. Lage Hemmingen eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg mit rund 8000 Einwohnern. Der Bahnhof ist nur ca. 250 Meter entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort. Auch die Infrastruktur der Gemeinde für Pendler ist ebenfalls attraktiv, da die B10 und die A 81 nur wenige Kilometer von Hemmingen entfernt ist. Sonstiges HEIZUNG VON 2023 FERNWÄRME AUSSENDÄMMUNG CA.2021 BALKONRENOVIERUNGEN CA. 2021 KUNSTSTOFFFENSTER VON 2008 TIEFGARAGENSANIERUNG CA.2025 Das Hausgeld beträgt mtl. Euro 274,00 und Euro 165,00 für Rücklagen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Sonstige
Kaufpreis: 261.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.100 €): 1.116 € / Monat
20% Eigenkapital (52.200 €): 992 € / Monat
30% Eigenkapital (78.300 €): 868 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

BEZUGSFREIE 4-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in Hemmingen

Beschreibung

Ausstattung