Das Beste von allem: Neuwertig (2023), hochwertig und in ruhiger zweiter Reihe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64297
Kaufpreis
749.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
5.388 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ein fast neues Haus für eine Familie, die Wert auf das Besondere legt. 2023 fertiggestellt, bis ins Detail durchdacht und mit einer außergewöhnlich hochwertigen Ausstattung versehen, verbindet dieses Einfamilienhaus modernes Design mit einer Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.
Auf rund 139 m² Wohnfläche bietet es genau den Raum, den eine Familie braucht. Helle Räume, klare Linien und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Zuhause, das den Alltag ebenso angenehm macht wie besondere Momente mit Familie und Freunden.
Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer Ausstattung, die weit über den üblichen Neubau-Standard hinausgeht. Zusätzliche Oberlichter durchfluten Bad, Treppenhaus und Schlafzimmer mit Tageslicht. Im Erdgeschoss setzt ein fugenloser Designboden in Betonoptik moderne Akzente, während im Obergeschoss hochwertiges kanadisches Eichenparkett für Wärme und Wohnlichkeit sorgt. Ein Kamin, rahmenlose Innentüren, eine exklusive Gaggenau-Küche sowie stilvolle Bäder von Villeroy & Boch unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Hauses.
Die übergroße Terrasse und der pflegeleichte Garten schaffen den passenden Rahmen für den Familienalltag – vom Frühstück im Freien über das Planschbecken im Sommer bis zum ersten eigenen Hochbeet. Der Stellplatz befindet sich direkt am Haus.
Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich eine separate Einliegerwohnung, die nicht Teil des Verkaufs ist. Das Einfamilienhaus wird als eigenständige Einheit veräußert. So genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses und sind gleichzeitig Teil einer kleinen, überschaubaren Eigentümergemeinschaft.
Lage
Darmstadt-Eberstadt verbindet auf besondere Weise das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Natur und zur Stadt. Hier wohnt man ruhig und entspannt – und ist dennoch in wenigen Minuten mitten im Leben.
Das Haus liegt idyllisch in zweiter Reihe, abseits der Hauptstraße – perfekt für Familien, die sich nach einem geschützten Ort zum Ankommen und Aufwachsen sehnen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und freundlicher Atmosphäre.
Infrastruktur & Umgebung:
• Schulen, Kitas und Spielplätze sind schnell zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar
• Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und Cafés befinden sich in direkter Nähe
• Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten erreicht – ideal für Pendler
• Feld, Wald und Weinberge laden zu Spaziergängen, Laufrunden und Fahrradtouren ein
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ausstattung
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 749.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.900 €)
- 3.202 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.800 €)
- 2.846 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.700 €)
- 2.490 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 1.129 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
749.000 €