Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Balkon und angenehmen Mieter

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13407

Kaufpreis

149.000 €

1.5

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.386 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit separater Schlafnische, eine Küche sowie ein funktional ausgestattetes Duschbad. Die Wohnfläche scheint nicht groß, ist aber durch die gute Raumaufteilung größer als gedacht.

Ausstattung Ausstattung:

Wohnfläche ca. 44 m² ca. 1,5 Zimmer helle Räume durch große Fensterflächen Gemütlicher Balkon Gefliester Eingangsbereich Duschbad mit Fliesen Wohnzimmer mit Parkettboden Separate Schlafnische Küche vorhanden Gepflegter Zustand Vermietet

Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden diese nicht im Internet veröffentlicht.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Klamannstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf – einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangeboten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grün- und Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen wichtige Verkehrsachsen für eine gute regionale Anbindung.

Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Singles, Paare und Familien.

Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de

alle Angaben lt. Auftraggeber
alle Maße sind ca. Angaben
sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung
Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten
Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 -
alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft

Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert.

Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen

Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46

Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de

Mail: info@jho-immobilien.de

Objektbeschreibung Diese gepflegte und vermietete Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 1,5 Zimmer. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und stellt eine interessante Gelegenheit dar. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der gemütliche Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohnbereich mit separater Schlafnische, eine Küche sowie ein funktional ausgestattetes Duschbad. Die Wohnfläche scheint nicht groß, ist aber durch die gute Raumaufteilung größer als gedacht. Ausstattung Ausstattung: Wohnfläche ca. 44 m² ca. 1,5 Zimmer helle Räume durch große Fensterflächen Gemütlicher Balkon Gefliester Eingangsbereich Duschbad mit Fliesen Wohnzimmer mit Parkettboden Separate Schlafnische Küche vorhanden Gepflegter Zustand Vermietet Innenaufnahmen der Wohnung stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung. Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden diese nicht im Internet veröffentlicht. Lage Die Immobilie befindet sich in der Klamannstraße im Berliner Bezirk Reinickendorf – einer gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Dienstleistungsangeboten, Schulen, Kindergärten sowie medizinischer Versorgung in der näheren Umgebung. Grün- und Erholungsflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen ein und tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Individualverkehr gut ausgebaut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Gleichzeitig sorgen wichtige Verkehrsachsen für eine gute regionale Anbindung. Die Lage verbindet die Vorteile eines ruhigen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit und einer alltagsfreundlichen Infrastruktur – eine attraktive Kombination für Singles, Paare und Familien. Sonstiges weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.jho-immobilien.de - alle Angaben lt. Auftraggeber - alle Maße sind ca. Angaben - sofern kein Energieausweis angegeben ist, befindet sich dieser derzeit in der Erstellung - Irrtum, Zwischenverkauf und Verkaufsaufgabe vorbehalten - Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt - es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen -Widerrufsbelehrung bei provisionspflichtigen Angeboten -Verbraucherinfo zur Online Streitbeilegung finden Sie auf unserer Hompage unter Impressum Art.14Abs.1 - - alle Objekte im EU-Ausland werden mit Partnern von vor Ort nach den gesetzlichen Bestimmungen angeboten und verkauft Information zur Datenverarbeitung: Ihre persönlichen Daten wie Name, Vorname, Telefonnummer, Emailadresse und Anschrift werden zur Bearbeitung der Anfragen benötigt und abgespeichert. Jessica Hofmann Immobilien Jessica Hofmann Tasdorfer Str. 43a 15370 Petershagen Tel.: +49 (0) 3342 / 25 24 68 Mobil: +49 (0)172 / 322 71 46 Internet: www.jho-immobilien.com www.jho-immobilien.de Mail: info@jho-immobilien.de

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 141 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kapitalanlage in ruhiger Lage mit Balkon und angenehmen Mieter

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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