Charmante City-Wohnung am Alexanderplatz mit Fahrstuhl, im pulsierenden Hotspot fußläufig zum Alex

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

624.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

7.800 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die große Wohnküche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, wobei das Masterbadezimmer mit eine Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Wohnung lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Familienoase oder als Paar, das den Komfort und die Flexibilität schätzt. Die zentrale Lage in Friedrichshain bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel. Dank der modernen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 5. Etage, wo Sie die Ruhe und den ausgezeichneten Ausblick genießen können. Insgesamt bietet die großzügige Wohnung mit ihren 4 Zimmern genügend Platz für individuelle Lebensmodelle. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung können Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies!

Lage Die Immobilie liegt in perfekter Lage, um den täglichen Bedarf zu decken. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner die Vorzüge des nahen Volksparks Friedrichshain genießen. Zudem locken das Freiluftkino Friedrichshain und das Velodrom mit vielfältigen Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das Zentrum und andere Städte erleichtert.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser hellen Wohnung über den Dächern Berlins! Diese ansprechende Immobilie bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch zwei Badezimmer, die für Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Ideal für Kapitalanleger, Familien und Paare, die nach einer modernen und gut ausgestatteten Wohnung suchen. Genießen Sie die offene Gestaltung und die lichtdurchfluteten Räume, die jedem Raum eine angenehme Atmosphäre verleihen. Diese Wohnung bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen - überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! Ausstattung Sie betreten die Wohnung durch einen einladenden Flur, der zu den verschiedenen Räumen führt. Die große Wohnküche ist sehr geräumig und bietet genügend Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, wobei das Masterbadezimmer mit eine Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Die Wohnung lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Familienoase oder als Paar, das den Komfort und die Flexibilität schätzt. Die zentrale Lage in Friedrichshain bietet eine ideale Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Viertel. Dank der modernen Fenster gelangt viel Tageslicht in die Räume, was eine freundliche und angenehme Atmosphäre schafft. Der Aufzug bringt Sie bequem bis zur 5. Etage, wo Sie die Ruhe und den ausgezeichneten Ausblick genießen können. Insgesamt bietet die großzügige Wohnung mit ihren 4 Zimmern genügend Platz für individuelle Lebensmodelle. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung können Sie hier Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Willkommen in Ihrem neuen Wohnparadies! Lage Die Immobilie liegt in perfekter Lage, um den täglichen Bedarf zu decken. Ein Supermarkt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen. Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen liegen in der Nähe. Auch Universitäten sind gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner die Vorzüge des nahen Volksparks Friedrichshain genießen. Zudem locken das Freiluftkino Friedrichshain und das Velodrom mit vielfältigen Veranstaltungen und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Autobahnauffahrt ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das Zentrum und andere Städte erleichtert.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 624.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 5

Flächen

Wohnfläche: 80 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (62.400 €): 2.668 € / Monat
20% Eigenkapital (124.800 €): 2.371 € / Monat
30% Eigenkapital (187.200 €): 2.075 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.124 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante City-Wohnung am Alexanderplatz mit Fahrstuhl, im pulsierenden Hotspot fußläufig zum Alex

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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