Eindrucksvolle Stadtvilla mit weitläufigem Garten++Vermietete Wohnung im 1. OG
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14167
Kaufpreis
236.000 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
1995
Baujahr
4.214 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eindrucksvolle Stadtvilla aus dem Jahr 1995 mit nur 7 Wohneinheiten. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. OG. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Balkon und offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Wannenbad. Der Flurbereich ist tagesbelichtet. Die Einbauküche und ein Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Der wunderschöne Garten kann von der Gemeinschaft genutzt werden.
Die Nettokaltmiete beträgt zur Zeit € 541,91 zzgl. Betriebskostenvorauszahlungen in Höhe von € 130,00. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Ausstattung
Laminat
Kellerabteil
Lage
Die Jänickestraße ist eine ruhige Seitenstraße im familienfreundlichen Stadtteil Zehlendorf. Mehrere Parkanlagen wie der Heinrich-Laehr-Park, der Schönower Park und der Schweizerhofpark befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie diverse Sportanlagen- und vereine. Gleichzeitig ist die Infrastruktur phantastisch: Zum S-Bahnhof Sundgauer Straße läuft man weniger als einen Kilometer, zum S-Bahnhof Zehlendorf-Mitte ca. 1,2 Kilometer. Hier in Zehlendorf-Mitte befinden sich zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Jänickestraße ist, nicht nur für Familien, der ideale Standort für diejenigen, die das Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 236.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 2
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1995
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.600 €)
- 1.009 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.200 €)
- 897 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.800 €)
- 785 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 294 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
236.000 €