Provisionsfrei 1,5-Zi.-Wohnung in Berlin Provision frei
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13349
Kaufpreis
215.000 €
1.5
Zimmer
1
Bad
39 m²
Wohnfläche
1959
Baujahr
5.513 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese exquisite 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 39 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Nach umfassender Sanierung im Jahr 2025 steht sie nun als Erstbezug zur Verfügung und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Baujahr des Gebäudes ist 1959. Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer und eine Zentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen einlädt. Dank der Barrierefreiheit ist die Wohnung für verschiedene Lebensphasen geeignet. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Berlin-Mitte ist ein zentraler und lebendiger Stadtteil von Berlin. Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, was eine schnelle Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglicht. Hier finden Sie eine Mischung aus historischen Gebäuden und moderner Architektur, die das Stadtbild prägt.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 215.000 €
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 4
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug nach Sanierung
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 39 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1959
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (21.500 €)
- 919 € / Monat
- 20% Eigenkapital (43.000 €)
- 817 € / Monat
- 30% Eigenkapital (64.500 €)
- 715 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 329 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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