WEITBLICK: Wohlfühlfaktor!

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74321

Kaufpreis

249.000 €

3.5

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

2.929 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen, im Stadtteil Buch, vorstellen zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und einladenden Räumen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und somit einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung schafft. Angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2015, die mit viel Arbeitsfläche überzeugt und ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung bietet.

Rechts des Eingangsbereichs gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre verbringen.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und erhält durch die großen Fensterflächen mit Zugang zum Balkon eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gegenüber befindet sich ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Sie Ihre Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigen können.

Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der neben den öffentlichen Stellmöglichkeiten in der Umgebung ein sicheres und komfortables Parken gewährleistet.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in Bietigheim-Bissingen, im Stadtteil Buch, vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert. Auf ca. 86 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen und einladenden Räumen. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offener Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Essbereich bietet und somit einen zentralen Treffpunkt innerhalb der Wohnung schafft. Angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Einbauküche aus dem Jahr 2015, die mit viel Arbeitsfläche überzeugt und ideale Voraussetzungen für kulinarische Entfaltung bietet. Rechts des Eingangsbereichs gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine angenehme Größe und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Hier lassen sich entspannte Stunden mit Familie und Freunden in einer gemütlichen Atmosphäre verbringen. Das Schlafzimmer präsentiert sich ebenfalls großzügig geschnitten und erhält durch die großen Fensterflächen mit Zugang zum Balkon eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Gegenüber befindet sich ein separates WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Duschwanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, sodass Sie Ihre Wäsche bequem innerhalb der Wohnung erledigen können. Ein weiteres Zimmer rundet das Raumangebot ab und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der neben den öffentlichen Stellmöglichkeiten in der Umgebung ein sicheres und komfortables Parken gewährleistet. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Die große Kreisstadt Bietigheim-Bissingen, in der rund 43.100 Menschen leben, besitzt starke Wirtschaftsunternehmen und einen lebendigen Handel, die Arbeitsplätze und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Bietigheim-Bissingen ist eine große Stadt, hat aber genauso viele Grünflächen wie Asphalt. In wenigen Fahrminuten erreichen sie unter anderem das historische Fachwerkzentrum der Stadt mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an gastronomischen Angeboten. Die Gemeinde verfügt über diverse Freizeitmöglichkeiten, beispielsweise Sportvereine sowie Fahrrad- und Wanderwege entlang der Enz, die zum Sporttreiben und Erholen einladen. Die B27 befindet sich in unmittelbarer Nähe und führt in Richtung Heilbronn oder Stuttgart. Bietigheim-Bissingen verfügt zudem über einen Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen sehr gut ausgebaut.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

WEITBLICK: Wohlfühlfaktor!

Beschreibung

Ausstattung