Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in begehrter Lage Ronnenberg

Reihenmittelhaus zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30952

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.762 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Fußboden Hochwertige Fliesen im Bad & Küche Einbauküche mit Markengeräten Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche Garage Zugang zum Garten Wärmepumpe aus 2023 Elektrische Verdunkelung Privater Garten mit Terasse und Pergola

Lage Die Stadt Ronnenberg mit ihren Ortsteilen liegt im Südwesten in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. In der Gemeinde leben ca. 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die sieben Ortsteile Benthe, Empelde, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Vörie und Weetzen sind von unterschiedlicher Struktur. Hier verbindet sich ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. In Ronnenberg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weitere Dienstleister. An der Marie-Curie-Schule KGS Ronnenberg wird der Hauptschul-, der Realschul- und der Gymnasialzweig angeboten. Die Klassen 5 – 6 werden in Ronnenberg, die Jahrgänge 7 – 13 im Hauptgebäude am Standort Empelde unterrichtet. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich gleich zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Hannover direkt vor den Toren der Stadt. Falls es Ihnen in Ronnenberg einmal zu ruhig sein sollte, lockt die Landeshauptstadt Hannover mit vielen Highlights, seien es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Theater, Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Stadion, Messe, Zoo, usw. Die Innenstadt haben Sie je nach Verkehrsmittel in ca. 15-20 Minuten erreicht. OT Empelde Das ca. 4 km entfernte Empelde ist der nördlichste und größte Stadtteil von Ronnenberg mit ca. 12.000 Einwohnern. In Empelde ist daher auch der Verwaltungssitz der Stadt Ronnenberg. Empelde bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister, Cafes und Restaurants, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, u.v.m. Stadt Gehrden In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie den ebenfalls sehr beliebten Wohnort der Region Hannover, die Stadt Gehrden am Gehrdener Berg. Hier finden Sie weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafes und Restaurants, Banken, kulturelle Angebote, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ärzte, Apotheken, Regionskrankenhaus.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1988 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Küche, ein modernisiertes Gäste-WC, ein einladender Flur sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten. Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Verbindung aus Offenheit und Gemütlichkeit. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und das Badezimmer. Dank der nahezu schrägenfreien Bauweise überzeugen die Räume hier mit einem besonders angenehmen Wohngefühl. Ein zusätzlich ausgebautes Gästezimmer im Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2023 installierte moderne Wärmepumpe, die für eine energieeffiziente und zukunftssichere Beheizung des Hauses sorgt. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Das Haus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Zugang von der Garage in den Garten, der den Alltag zusätzlich komfortabel gestaltet. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage, den funktionalen Grundriss, die moderne Heiztechnik und den sehr guten Erhaltungszustand – eine ideale Immobilie für alle, die ein sofort bezugsbereites Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Pergola Terrassenüberdachung, die den Außenbereich bei nahezu jeder Witterung nutzbar macht. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Sommerabende oder gesellige Grillrunden – die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Grüne und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ausstattung Helle, großzügige Räume mit hochwertigem Fußboden Hochwertige Fliesen im Bad & Küche Einbauküche mit Markengeräten Tageslichtbad mit Badewanne Gäste-WC im Erdgeschoss Keller mit Hauswirtschaftsraum und Abstellfläche Garage Zugang zum Garten Wärmepumpe aus 2023 Elektrische Verdunkelung Privater Garten mit Terasse und Pergola Lage Die Stadt Ronnenberg mit ihren Ortsteilen liegt im Südwesten in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover. In der Gemeinde leben ca. 25.000 Einwohnerinnen und Einwohner. Die sieben Ortsteile Benthe, Empelde, Ihme-Roloven, Linderte, Ronnenberg, Vörie und Weetzen sind von unterschiedlicher Struktur. Hier verbindet sich ländliches Flair mit städtischer Infrastruktur. In Ronnenberg finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie weitere Dienstleister. An der Marie-Curie-Schule KGS Ronnenberg wird der Hauptschul-, der Realschul- und der Gymnasialzweig angeboten. Die Klassen 5 – 6 werden in Ronnenberg, die Jahrgänge 7 – 13 im Hauptgebäude am Standort Empelde unterrichtet. Mit dem Gehrdener Berg und dem Benther Berg befinden sich gleich zwei der beliebtesten Naherholungsgebiete rund um Hannover direkt vor den Toren der Stadt. Falls es Ihnen in Ronnenberg einmal zu ruhig sein sollte, lockt die Landeshauptstadt Hannover mit vielen Highlights, seien es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Museen, Theater, Maschsee, Herrenhäuser Gärten, Stadion, Messe, Zoo, usw. Die Innenstadt haben Sie je nach Verkehrsmittel in ca. 15-20 Minuten erreicht. OT Empelde Das ca. 4 km entfernte Empelde ist der nördlichste und größte Stadtteil von Ronnenberg mit ca. 12.000 Einwohnern. In Empelde ist daher auch der Verwaltungssitz der Stadt Ronnenberg. Empelde bietet eine hervorragende Infrastruktur, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Dienstleister, Cafes und Restaurants, Banken, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Freibad, Ärzte, Apotheken, u.v.m. Stadt Gehrden In ca. 4 km Entfernung erreichen Sie den ebenfalls sehr beliebten Wohnort der Region Hannover, die Stadt Gehrden am Gehrdener Berg. Hier finden Sie weitere sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Cafes und Restaurants, Banken, kulturelle Angebote, alle Schulformen, Kindergärten, Sportmöglichkeiten, Hallen- und Freibad, Ärzte, Apotheken, Regionskrankenhaus.