Hofstelle mit Mehrfamilienhaus und großem Entwicklungspotenzial, ehemalige Pferdehaltung

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89182

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

250 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.996 €

pro m²

Beschreibung

Das bestehende Wohnhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als abrissreif eingestuft. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler die Möglichkeit einer vollständigen Neuentwicklung des Grundstücks – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden.

Entwicklungspotenzial:

Das großzügige Grundstück bietet attraktive Perspektiven für: Neubau eines Mehrfamilienhauses Neubau mehrerer Wohneinheiten Kombination aus Wohnen und Gewerbe Wohnmobil- oder Stellplatzkonzept Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Bernstadt und der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Ausstattung Eckdaten Merkmal Angaben Objektart Ehemalige Hofstelle Adresse Platzgasse 32, 89182 Bernstadt Grundstücksfläche ca. 1.705 m² Wohnfläche ca. 205 m² Wohneinheiten 3 Wohnungen Baujahr Wohnhaus 1972 Nebengebäude Ehemaliger Stadel Stellplätze ca. 15–20 Pkw / Wohnmobile Zustand Stark sanierungsbedürftig / Abrissobjekt Nutzung Bestand, Sanierung oder Neubauentwicklung

Lage Die Wohnung befindet sich in 89182 Bernstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur.

Sonstiges Wir, die Raiffeisenbank Niedere Alb eG begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung und Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Wir stehen Ihnen vom Kauf, über die Finanzierung bis hin zum Einzug in Ihre eigenen vier Wände zur Seite. Auch nach Ihrem Einzug können Sie sich mit allen Fragen an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne und sind für Sie da.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ehemalige Hofstelle in zentraler Lage von Bernstadt mit großzügigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen umfasst ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, einen ehemaligen Stadel sowie umfangreiche Freiflächen. Besonders hervorzuheben ist das 1.705 m² große Grundstück mit einer außergewöhnlich großen befestigten Hoffläche, die derzeit Stellmöglichkeiten für etwa 15 bis 20 Pkw, Wohnmobile oder Nutzfahrzeuge bietet. Das bestehende Wohnhaus wurde 1972 errichtet und verfügt über insgesamt ca. 205 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als abrissreif eingestuft. Dadurch eröffnet sich für Investoren, Bauträger oder Projektentwickler die Möglichkeit einer vollständigen Neuentwicklung des Grundstücks – vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen der zuständigen Behörden. Entwicklungspotenzial: Das großzügige Grundstück bietet attraktive Perspektiven für: Neubau eines Mehrfamilienhauses Neubau mehrerer Wohneinheiten Kombination aus Wohnen und Gewerbe Wohnmobil- oder Stellplatzkonzept Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer eigenständig mit der Gemeinde Bernstadt und der zuständigen Baubehörde abzustimmen. Ausstattung Eckdaten Merkmal Angaben Objektart Ehemalige Hofstelle Adresse Platzgasse 32, 89182 Bernstadt Grundstücksfläche ca. 1.705 m² Wohnfläche ca. 205 m² Wohneinheiten 3 Wohnungen Baujahr Wohnhaus 1972 Nebengebäude Ehemaliger Stadel Stellplätze ca. 15–20 Pkw / Wohnmobile Zustand Stark sanierungsbedürftig / Abrissobjekt Nutzung Bestand, Sanierung oder Neubauentwicklung Lage Die Wohnung befindet sich in 89182 Bernstadt, einer ruhigen und familienfreundlichen Gemeinde mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie Freizeit- und Erholungsangebote in der Natur. Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Sonstiges Wir, die Raiffeisenbank Niedere Alb eG begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrer Traumimmobilie. Gerne übernehmen wir die Vermittlung und Finanzierung Ihrer neuen Immobilie. Wir stehen Ihnen vom Kauf, über die Finanzierung bis hin zum Einzug in Ihre eigenen vier Wände zur Seite. Auch nach Ihrem Einzug können Sie sich mit allen Fragen an uns wenden. Wir helfen Ihnen gerne und sind für Sie da.