Ein Zuhause mit Raum zum Wohlfühlen für die ganze Familie - Großes Einfamilienhaus nahe dem idylli
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Kulmbach Kreis, Bayern · 95367
Kaufpreis
319.000 €
8
Zimmer
2
Bäder
198 m²
Wohnfläche
1976
Baujahr
1.611 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Mit einem herrlichen Ausblick über Trebgast überzeugt dieses hochwertig errichtete Einfamilienhaus durch seine Nähe zum Naherholungsgebiet „Trebgaster Badesee“, das in etwa zehn Gehminuten erreichbar ist, sowie durch großzügigen Wohnraum für die ganze Familie.
Der Garten überzeugt mit einem Gartenhaus, Obstbäumen und ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Freizeitaktivitäten im Grünen.
- zentrale Lage zwischen Kulmbach und Bayreuth mit kurzen Wegen zur Autobahn
- Bahnanschluss fussläufig erreichbar
- Bauart aus Ytongstein
- große gemauerte Doppelgarage
- nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus, auch evtl. Mehrgenerationenobjekt
- teilweise Parkettböden/Fliesen
- Isolierglasfenster mit Rollos
- erneuerter Ölbrenner (2013)
- große Terrasse und großer Balkon
Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Diele
- Küche
- Essen
- Wohnen mit Zugang zum Balkon
- Kind / Gäste 1
- Kind / Gäste 2 mit Zugang zum Balkon
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
Untergeschoss:
- Diele
- großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Kind / Gäste 3
- Kind / Gäste 4 mit Zugang zur Terrasse
- Duschbad
- zwei Kellerräume
- Werkstatt/ abgemauertes Öllager mit Zugang zum Garten
- Heizraum/Waschmaschinenraum
Ausstattung
- 2 Stellplätze
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 319.000 €
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
Flächen
- Wohnfläche
- 198 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1976
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.900 €)
- 1.364 € / Monat
- 20% Eigenkapital (63.800 €)
- 1.212 € / Monat
- 30% Eigenkapital (95.700 €)
- 1.061 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 227 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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