Freistehendes, sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus in gesuchter Lage | Renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 40670

Kaufpreis

690.000 €

Zimmer

131 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus ist im Jahre 1972 in guter, solider Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², das Haus ist vollunterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 72 m².

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen.

Der angebaute Wintergarten (ca. 15 m²) ist nicht in der Wohnfläche enthalten, es handelt sich um einen genehmigungsfreien Kaltwintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet.

Das herrliche Grundstück ist ca. 635 m² groß, die Straßenfront beträgt ca. 21 m.

Am Haus befindet sich eine Einzelgarage, vor der Garage finden zwei Fahrzeuge Platz.

Ausstattung

Großzügiger Wohnbereich (ca. 39 m²)
Bodentiefe Fenster im Wohnbereich
Gemauerte Treppe
Öl- Zentralheizung (2015)
Spitzboden (nicht ausgebaut)
Kaltwintergarten ca. 15 m² (1990)
Gäste- WC
Spitzboden (zusätzlicher Stauraum)
Einzelgarage mit elektrischem Rolltor
Zwei Stellplätze
Klinkerfassade

Lage Meerbusch- Strümp zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf.

Eine erste Adresse für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität.

Der Stadtteil ist geprägt sowohl von herrlichen Grünflächen als auch durch hochrepräsentative Anwesen mit individueller Architektur auf außergewöhnlich Parkgrundstücken.

Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind Ihnen im nahen gelegenen Ortskern geboten (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten).

Die Verkehrsanbindungen in die Stadtkerne von Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie überregional sind besonders günstig. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Airport Düsseldorf.

Das angebotene Haus liegt in einer erstklassigen ruhigen Wohnstraße.

Sonstiges Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Objektbeschreibung Das angebotene, freistehende Einfamilienhaus ist im Jahre 1972 in guter, solider Massivbauweise errichtet worden und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 131 m², das Haus ist vollunterkellert, die Nutzfläche beträgt ca. 72 m². Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den Grundrissplänen. Der angebaute Wintergarten (ca. 15 m²) ist nicht in der Wohnfläche enthalten, es handelt sich um einen genehmigungsfreien Kaltwintergarten, der zusätzliche Nutzfläche bietet. Das herrliche Grundstück ist ca. 635 m² groß, die Straßenfront beträgt ca. 21 m. Am Haus befindet sich eine Einzelgarage, vor der Garage finden zwei Fahrzeuge Platz. Ausstattung - Großzügiger Wohnbereich (ca. 39 m²) - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Gemauerte Treppe - Öl- Zentralheizung (2015) - Spitzboden (nicht ausgebaut) - Kaltwintergarten ca. 15 m² (1990) - Gäste- WC - Spitzboden (zusätzlicher Stauraum) - Einzelgarage mit elektrischem Rolltor - Zwei Stellplätze - Klinkerfassade Lage Meerbusch- Strümp zählt zu den gesuchten Wohnlagen im Großraum Düsseldorf. Eine erste Adresse für Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt sowohl von herrlichen Grünflächen als auch durch hochrepräsentative Anwesen mit individueller Architektur auf außergewöhnlich Parkgrundstücken. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sind Ihnen im nahen gelegenen Ortskern geboten (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten). Die Verkehrsanbindungen in die Stadtkerne von Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach sowie überregional sind besonders günstig. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Airport Düsseldorf. Das angebotene Haus liegt in einer erstklassigen ruhigen Wohnstraße. Sonstiges Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Besichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Zustand: Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 1.025 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freistehendes, sehr gut geschnittenes Einfamilienhaus in gesuchter Lage | Renovierungsbedürftig

Beschreibung

Ausstattung