Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Mit Balkon In Ingersheim

Dachgeschoss zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74379

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

97 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

3.918 €

pro m²

Beschreibung

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und gleichzeitig ein behagliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Dimensionen und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird es durch ein geräumiges Kinderschlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist.

Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der für eine klare und zeitlose Optik sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und garantiert bequemes sowie sicheres Parken.

Dank der Lage in einem kleinen Dreifamilienhaus genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Investition suchen.

Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Lage und Substanz – eine attraktive Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Ausstattung Ausstattung der Wohnung:

3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Baujahr 1980
Wohnfläche: ca. 97 m²
Großes Hauptschlafzimmer
Geräumiges Kinderschlafzimmer (auch als Büro/Gästezimmer nutzbar)
Großzügiger Wohnbereich
Vollausgestattete Einbauküche
Pflegeleichter Fliesenboden
Großer Balkon

Weitere Merkmale:

Wohneinheit in einem Vierfamilienhaus
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Lage Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingersheim überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine komfortable Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige Kinderschlafzimmer vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die alle wichtigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Ein pflegeleichter Fliesenboden sorgt für eine klare und zeitlose Optik sowie unkomplizierte Reinigung. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980, was ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft garantiert.

Ein besonderes Plus ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Damit vereint die Wohnung Wohnkomfort, praktische Ausstattung und solide Substanz – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!

Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Diese großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingersheim bietet auf rund 97 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit viel Charme und solider Substanz. Sie befindet sich in einem gepflegten Vierfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Platz für individuelle Einrichtungsideen bietet und gleichzeitig ein behagliches Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der nicht nur zusätzlichen Wohnkomfort bietet, sondern auch zum Entspannen im Freien einlädt. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine großzügigen Dimensionen und eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort. Ergänzt wird es durch ein geräumiges Kinderschlafzimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die vollausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Die Wohnung ist mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der für eine klare und zeitlose Optik sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und garantiert bequemes sowie sicheres Parken. Dank der Lage in einem kleinen Dreifamilienhaus genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer, die Wert auf großzügiges Wohnen legen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und renditestarke Investition suchen. Diese Dachgeschosswohnung vereint Wohnqualität, Lage und Substanz – eine attraktive Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ausstattung Ausstattung der Wohnung: - 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Baujahr 1980 - Wohnfläche: ca. 97 m² - Großes Hauptschlafzimmer - Geräumiges Kinderschlafzimmer (auch als Büro/Gästezimmer nutzbar) - Großzügiger Wohnbereich - Vollausgestattete Einbauküche - Pflegeleichter Fliesenboden - Großer Balkon Weitere Merkmale: - Wohneinheit in einem Vierfamilienhaus - Tiefgaragenstellplatz vorhanden Lage Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Ingersheim überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, der viel Raum für individuelle Einrichtungsideen bietet und direkten Zugang zu einem großen Balkon ermöglicht – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Hauptschlafzimmer besticht durch seine komfortable Größe und schafft einen ruhigen Rückzugsort, während das geräumige Kinderschlafzimmer vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche, die alle wichtigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Ein pflegeleichter Fliesenboden sorgt für eine klare und zeitlose Optik sowie unkomplizierte Reinigung. Die Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1980, was ein ruhiges Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft garantiert. Ein besonderes Plus ist der vorhandene Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Damit vereint die Wohnung Wohnkomfort, praktische Ausstattung und solide Substanz – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank! Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden! Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 97 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1980
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 438 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung Mit Balkon In Ingersheim

Beschreibung

Ausstattung