Prenzlauer Berg - Ruhige 2-Zi-Whg. im 4. OG mit LIFT und Süd-West-Balkon im Gartenhaus - Vermietet
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10407
Kaufpreis
275.000 €
2
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1906
Baujahr
5.288 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das Haus Danziger Str. 126 a aus dem Jahr 1906 besteht aus einem Vorderhaus, einem Gartenhaus und einem Seitenflügel.
Zur WEG gehören das Gartenhaus und der Seitenflügel. Es handelt sich um die bezaubernde und lichtdurchflutete Wohnung 33 im
4. OG des Gartenhauses (siehe Etagengrundriss 4. OG).
Die gesamte sehr helle Wohnung ist nach Süd-West ausgerichtet.
Der Boden ist mit Parkett und im Küchenbereich und Badezimmer mit Fliesen belegt.
Ein Süd-West-Sonnenbalkon schließt an das Wohnzimmer an.
Die Wohnung ist äußerst gepflegt und ruhig gelegen.
Das Haus inklusive der Wohnungen wurde 2011 komplett saniert.
Die Wohnung ist seit Oktober 2011 an eine berufstätige Dame mittleren Alters vermietet. Die Erhaltungsrücklage der WEG Danziger Str. 126a beträgt 40.467,93 € per 05.06.2026.
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Diele
- Einbauküche
- Balkon
-Badezimmer
-großer Abstellraum
-Lift
-Keller
Lage
Der Prenzlauer Berg zählt zu den beliebtesten Wohngebieten Berlins. Denn hier zeigt sich die
Stadt von ihrer schönsten Seite, Urbanität und Lebensqualität fügen sich zu einem attraktiven Mix.
Dieses Viertel bietet zudem die geniale Kombination aus ruhiger Lage und die Nähe zu sehr angesagten Kiezen. Nur wenige Minuten zu Fuß sind es z. B. in das beliebte Bötzowviertel
Dort genießt man moderne Urbanität in ganzer Vielfalt, ob Cappuccino im Lieblingscafé,
Craft Bier in der Szene Kneipe, Einkaufen im Bioladen oder Abendessen beim Italiener.
Für Großeinkäufe eignen sich zwei Supermärkte, die sich
in der Nähe befinden. Zum
allseits beliebten Volkspark Friedrichshain gelangt man fußläufig in wenigen Minuten.
Direkt vor dem Haus Danziger Str. 126 befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf Informationen des Verkäufers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden.
Sie haben das Recht, diesen Vertrag innerhalb von 14 Tagen zu widerrufen. Dazu müssen Sie eine eindeutige Willenserklärung an uns schicken, aus der Ihr Widerrufswunsch hervorgeht. Bitte schicken Sie den Widerruf entweder per Post an Matthias Becker, Ahornstr. 5, 12163 Berlin oder per E-Mail an wirtschaftsberatung-becker@t-online.de oder per Fax an: 030/ 69041791.
Ausstattung
- Aufzug
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4 von 5
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1906
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.500 €)
- 1.176 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.000 €)
- 1.045 € / Monat
- 30% Eigenkapital (82.500 €)
- 914 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 370 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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