Das ideale Objekt für die handwerklich begabte Großfamilie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Wetteraukreis, Hessen · 63683

Kaufpreis

335.000 €

Zimmer

328 m²

Wohnfläche

1938

Baujahr

1.021 €

pro m²

Beschreibung

Zur Zeit sind drei der sechs Wohnungen bewohnt.

Von der ruhig gelegenen Straße aus, kommt man durch ein Tor in den L-förmigen, großzügigen Innenhof. Links des Hofes gelangt man über einen großen, überdachten Eingang in das Erdgeschoss des Vorderhauses/Haupthauses.

Hier befindet sich die knapp 70 qm große Wohnung welche noch bis zu dem Verkauf vom Eigentümer bewohnt wird. Erwähnenswert ist hier die gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche und großem Fenster. Im Badezimmer wurde die Toilette separiert. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Tageslicht durch die großen, erneuerten Fenster. Auf gleicher Etage liegt die ca. 40 qm große Wohnung, 1-Zimmer/Küche/Bad, welche zur Vermietung vorbereitet werden kann.

Über das helle, geflieste Treppenhaus, welches ein zusätzliches Gäste-WC bietet, erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei aktuell vermietete Wohnungen, jeweils 2-Zimmer/Küche/Bad (ca.55qm).

Die vermietete Wohnung im EG verfügt ebenfalls über einen kleinen, eigenen Flur von welchem aus man sowohl in das Badezimmer wie auch in die Wohnküche gelangt. Über die Wohnküche gelangt man dann in das Schlafzimmer. Auch hier verfügen alle Räume über Tageslicht.

Über den gepflasterten Innenhof erreicht man das Nebengebäude in welchem sich zwei Wohnungen von ca. 36 qm und 72 qm befinden. Im unteren Bereiche des Gebäudes wurde zusätzlicher Raum für die Heizung beider Häuser geschaffen.

Durch die Grenzbebauung zur Straße hin wie auch die Nähe an das rechte Nachbargrundstück verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, weitläufigen mit Bäumen bewachsenen Garten. Ein überdachter Grillplatz sowie ein großes Gewächshaus sind bereits vorhanden. Des Weiteren ist das Grundstück komplett umzäunt. Zusätzlich kann das Grundstück weiter bebaut werden.

Ausstattung sechs Wohneinheiten, zwei davon vermietet, eine von dem Eigentümer bewohnt Haupthaus komplett unterkellert, somit viele Abstellmöglichkeiten Zentralheizung zweifach verglaste Fenster gepflasterter Innenhof Geräteschuppen Überdachter Grillplatz im Garten

Lage Dieses Anwesen mit seinen sechs Wohneinheiten befindet sich in der Gemarkung Bergheim welches der Gemeinde Ortenberg angehört.

Bergheim liegt etwa zwei km von Ortenberg und 6 km von Büdingen entfernt am Fuße des Vogelsberg. Das kleine idyllische Dörfchen, eingebettet in einer malerischen naturreichen Landschaft verfügt über einen Sportplatz, einem Kindergarten wie einem Kinderspielplatz. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bietet das zwei km entfernte Ortenberg mit knapp 9.000 Einwohnern oder die gut fünf Minuten entfernte Familienstadt Büdingen mit ca. 22.600 Einwohnern.

Nach nur 30 Autominuten befindet man sich auf dem bei Wanderern und Familien sehr beliebtem Ausflugsziel, dem Hoherodskopf.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung. Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Anwesen auf dem 1.441 qm großen Grundstück besteht aus einem großen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen sowie einem Nebenhaus mit zusätzlich zwei Wohnungen, einem Innenhof und einem großen Garten, welcher auf Wunsch auch bebaut werden kann. Zur Zeit sind drei der sechs Wohnungen bewohnt. Von der ruhig gelegenen Straße aus, kommt man durch ein Tor in den L-förmigen, großzügigen Innenhof. Links des Hofes gelangt man über einen großen, überdachten Eingang in das Erdgeschoss des Vorderhauses/Haupthauses. Hier befindet sich die knapp 70 qm große Wohnung welche noch bis zu dem Verkauf vom Eigentümer bewohnt wird. Erwähnenswert ist hier die gemütliche Wohnküche mit hochwertiger Granitarbeitsfläche und großem Fenster. Im Badezimmer wurde die Toilette separiert. Vom geräumigen, hellen Wohnzimmer gelangt man direkt in das Schlafzimmer. Alle Zimmer haben Tageslicht durch die großen, erneuerten Fenster. Auf gleicher Etage liegt die ca. 40 qm große Wohnung, 1-Zimmer/Küche/Bad, welche zur Vermietung vorbereitet werden kann. Über das helle, geflieste Treppenhaus, welches ein zusätzliches Gäste-WC bietet, erreicht man das Obergeschoss. Dieses verfügt über zwei aktuell vermietete Wohnungen, jeweils 2-Zimmer/Küche/Bad (ca.55qm). Die vermietete Wohnung im EG verfügt ebenfalls über einen kleinen, eigenen Flur von welchem aus man sowohl in das Badezimmer wie auch in die Wohnküche gelangt. Über die Wohnküche gelangt man dann in das Schlafzimmer. Auch hier verfügen alle Räume über Tageslicht. Über den gepflasterten Innenhof erreicht man das Nebengebäude in welchem sich zwei Wohnungen von ca. 36 qm und 72 qm befinden. Im unteren Bereiche des Gebäudes wurde zusätzlicher Raum für die Heizung beider Häuser geschaffen. Durch die Grenzbebauung zur Straße hin wie auch die Nähe an das rechte Nachbargrundstück verfügt das Anwesen über einen wunderschönen, weitläufigen mit Bäumen bewachsenen Garten. Ein überdachter Grillplatz sowie ein großes Gewächshaus sind bereits vorhanden. Des Weiteren ist das Grundstück komplett umzäunt. Zusätzlich kann das Grundstück weiter bebaut werden. Ausstattung sechs Wohneinheiten, zwei davon vermietet, eine von dem Eigentümer bewohnt Haupthaus komplett unterkellert, somit viele Abstellmöglichkeiten Zentralheizung zweifach verglaste Fenster gepflasterter Innenhof Geräteschuppen Überdachter Grillplatz im Garten Lage Dieses Anwesen mit seinen sechs Wohneinheiten befindet sich in der Gemarkung Bergheim welches der Gemeinde Ortenberg angehört. Bergheim liegt etwa zwei km von Ortenberg und 6 km von Büdingen entfernt am Fuße des Vogelsberg. Das kleine idyllische Dörfchen, eingebettet in einer malerischen naturreichen Landschaft verfügt über einen Sportplatz, einem Kindergarten wie einem Kinderspielplatz. Alle weiteren Einrichtungen wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten bietet das zwei km entfernte Ortenberg mit knapp 9.000 Einwohnern oder die gut fünf Minuten entfernte Familienstadt Büdingen mit ca. 22.600 Einwohnern. Nach nur 30 Autominuten befindet man sich auf dem bei Wanderern und Familien sehr beliebtem Ausflugsziel, dem Hoherodskopf. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletter Privatanschrift, Telefon- oder Handynummer und email-Adresse beantworten. Besichtigungen sind nur über unser Büro zu vereinbaren. Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis. Gerne vermitteln wir Ihnen auch eine Finanzierungsberatung. Die Angaben in diesem Angebot stützen sich auf Informationen des Eigentümers, für die wir keine Verantwortung übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Stellplätze: 2

Flächen

Wohnfläche: 328 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1938
Energieklasse: H
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.500 €): 1.432 € / Monat
20% Eigenkapital (67.000 €): 1.273 € / Monat
30% Eigenkapital (100.500 €): 1.114 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 852 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das ideale Objekt für die handwerklich begabte Großfamilie

Beschreibung

Ausstattung