TRAUMWOHNUNG in Sachsenheim! Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung, Garten, Terrasse+Stellplatz

Terrassenwohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 74343

Kaufpreis

458.000 €

3.5

Zimmer

Bad

84 m²

Wohnfläche

2018

Baujahr

5.452 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Ausstattung & Highlights:

Ca. 84,13 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Barrierefreier Zugang Teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum im Untergeschoss Moderne Wärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Sachsenheim.

Einziehen und wohlfühlen – eine Immobilie, die Komfort, Qualität und Lebensqualität vereint.

Die angegebene Käuferprovision von 2,38 %(inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen.

Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart.

Ausstattung

Hochwertige Einbauküche
Fußbodenheizung
Hochwertiger Bodenbelag in Schlafräumen und moderner Fliesenbelag im Wohnzimmer, Flur, Bad und WC, alles Sonderausstattung
Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
Elektrorollläden für alle Fenster
Hochwertige Zimmertüren
Hochwertige Badezimmermöbel
Teilüberdachte Terrasse mit eigenem Garten

Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Anlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet.

Die Stadt Sachsenheim zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (2 Minuten zu Fuß), Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und Bahnstationen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die Region ermöglicht.

Für Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahen Grünanlagen und Freizeitangebote. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sportaktivitäten – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Zusammengefasst überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Nahverkehr. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt genießen möchten.

Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Diese hochwertige und gepflegte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2016 überzeugt durch modernen Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,13 m² bietet sie den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien oder auch Senioren, die barrierefreies Wohnen schätzen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum eigenen Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ausstattung & Highlights: Ca. 84,13 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates Gäste-WC Barrierefreier Zugang Teilüberdachte Terrasse mit Gartenanteil Aufzug im Haus Tiefgaragenstellplatz Eigener Kellerraum im Untergeschoss Moderne Wärmeversorgung, Energieeffizienzklasse B Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Sachsenheim. Einziehen und wohlfühlen – eine Immobilie, die Komfort, Qualität und Lebensqualität vereint. Die angegebene Käuferprovision von 2,38 %(inkl. 19 % MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf von den Eigentümern erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann ich jedoch nicht übernehmen. Bei Interesse an diesem Objekt füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich nur Anfragen bearbeiten kann, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Alle Besichtigungstermine werden nur telefonisch vereinbart. Ausstattung - Hochwertige Einbauküche - Fußbodenheizung - Hochwertiger Bodenbelag in Schlafräumen und moderner Fliesenbelag im Wohnzimmer, Flur, Bad und WC, alles Sonderausstattung - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer - Elektrorollläden für alle Fenster - Hochwertige Zimmertüren - Hochwertige Badezimmermöbel - Teilüberdachte Terrasse mit eigenem Garten Lage Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Sachsenheim, einer charmanten Stadt im Landkreis Ludwigsburg. Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und grünen Anlagen, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Stadt Sachsenheim zeichnet sich durch ihre gute Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte (2 Minuten zu Fuß), Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bus- und Bahnstationen, die Ihnen eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Landeshauptstadt Stuttgart bieten. Die Autobahn A81 ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen eine bequeme Anreise in die Region ermöglicht. Für Erholungsmöglichkeiten sorgen die nahen Grünanlagen und Freizeitangebote. Ob Spaziergänge, Fahrradtouren oder Sportaktivitäten – die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Zusammengefasst überzeugt die Lage der Immobilie durch ihre ruhige, aber dennoch zentrale Position, die gute Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den Nahverkehr. Ideal für alle, die ein harmonisches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer Stadt genießen möchten. Sonstiges Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Terrassenwohnung
Kaufpreis: 458.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 84 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2018
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (45.800 €): 1.958 € / Monat
20% Eigenkapital (91.600 €): 1.740 € / Monat
30% Eigenkapital (137.400 €): 1.523 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 696 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

TRAUMWOHNUNG in Sachsenheim! Moderne, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung, Garten, Terrasse+Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung