Mariendorf: VERMIETETE 2,5-Zi-Whg, VHS 3. OG + Sonnen-Balkon ca. 66 m² per SOFORT zu VERKAUFEN
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12107
Kaufpreis
225.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
66 m²
Wohnfläche
1967
Baujahr
3.409 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
********* Bei diesem Angebot handelt es sich um eine VERMIETETE WOHNUNG mit einer Kündigungsfrist für den Eigenbedarf von 9 Monaten. *********
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Etage: 3.OG
Wohnfläche: ca. 66,00 m²
Zimmer: 2,50
Kaltmiete: 453,13 € monatlich
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Die Wohnung befindet sich im 3.OG (oberstes Geschoss) des Mehrfamilienhauses, Baujahr. 1967.
Zur Eigentümergemeinschaft gehören 24 Wohneinheiten, die überwiegend von Selbstnutzern bewohnt werden.
Die Wohnanlage, mit den beiden zur Eigentümergemeinschaft gehörenden Häusern, hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck.
Ausstattung
********* Bei diesem Angebot handelt es sich um eine VERMIETETE WOHNUNG mit einer Kündigungsfrist für den Eigenbedarf von 9 Monaten. *********
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Die Wohnung hat insgesamt 2,5 Zimmer, bestehend aus Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer. Küche und Wannenbad sind auch mit Fenster versehen.
Der vorhandene in Süd-Ausrichtung gelegene restaurierte Balkon bietet genügend Platz zum Relaxen.
Die gepflegte EBK ist mit sechs elektrischen Geräten (Waschmaschine, Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld und Kühlschrank mit Gefrierkombination) hochwertig ausgestattet.
Im Flurbereich ist ein geräumiger Einbauschrank vorhanden.
Zur Wohnung gehören ein Keller und ein pro Einheit vergebener beschrankter PKW Stellplatz, der zur Hofseite (Eingang) liegt.
Beheizt wird die Wohnung mit leichtem Heizöl.
Zur freien Verfügung befindet sich im Hof eine Fahrrad - Abstellmöglichkeit.
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Lage
Die Wohnung befindet sich im Tempelhofer Ortsteil Mariendorf in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Der U-Bahnhof Alt-Mariendorf ist fußläufig in weniger als 8 Min. erreichbar. Ferner sind zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen vorhanden.
Der nahe gelegene Volkspark Mariendorf bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Grünanlagen werden aufwändig gepflegt. Es befinden sich Ruhezonen im hinteren Grünbereich.
Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer
Ausstattung
- Saniert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 225.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3 von 3
- Zustand
- Saniert
- Bezugsfrei ab
- SOFORT
Flächen
- Wohnfläche
- 66 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1967
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (22.500 €)
- 962 € / Monat
- 20% Eigenkapital (45.000 €)
- 855 € / Monat
- 30% Eigenkapital (67.500 €)
- 748 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 216 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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