Tolle Eigentumswohnung in gepflegtem Haus !!

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41239

Kaufpreis

145.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.231 €

pro m²

Beschreibung

Im Flur befindet sich noch ein Abstellraum (1,81 m²), der einige Abstellmöglichkeiten bietet.

Vom hellen Eingangsbereich (6,59 m²) erreicht man alle Räume. Geradeaus finden Sie das helle Wohnzimmer (24,90 m²) mit Zugang auf den großzügigen Balkon (3,76 m²). Auf diesem können Sie in der Sonne entspannen oder den Abend ausklingen lassen.

Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen.

Das im Jahr 1984 errichtete Haus besteht aus 8 Wohneinheiten.

Das Hausgeld beläuft sich auf 363 € monatlich.

Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit:

Waschmaschinenanschluss im Waschkeller,
elektrischen Rollläden,
Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer,
Kabelanschluss,
Einbauküche incl. Elektrogeräte,
Parkettboden im Wohnzimmer,
separatem Kellerraum,

Lage Die Eigentumswohnung liegt in Mönchengladbach - Rheydt, in unmittelbarer Nähe vom Schmölderpark.

Die nächsten Geschäfte sind ein Edeka, Lidl, Hit und Mix Markt.

Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch das Elisabeth-Krankenhaus in Rheydt (1200 m).

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sichergestellt durch eine Bushaltestelle (50 m). Der Rheydter Hauptbahnhof ist 1,5 km entfernt.

Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie in 2 km. Über die A52 und die A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Venlo und Roermond.

Sonstiges

Mit dem Verkäufer wurde eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.
Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!!

Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

TOPKONDITIONEN!! Wir bieten an:

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Angebote und Beratung bei uns aus einer Hand kostenfrei!!!

Objektbeschreibung In unmittelbarer Nähe vom Schmölderpark liegt diese charmante, freundliche 2-Zimmer-Wohnung, die sich auf rund 65 m² Wohnfläche verteilt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer (24,90 m²), ein Schlafzimmer (15,37 m²), eine Küche (5,43m²) mit Einbauküche incl. Geräte und ein innenliegendes Badezimmer (4,95 m²), welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Lage im 2.OG verspricht einen weiten Ausblick. Im Flur befindet sich noch ein Abstellraum (1,81 m²), der einige Abstellmöglichkeiten bietet. Vom hellen Eingangsbereich (6,59 m²) erreicht man alle Räume. Geradeaus finden Sie das helle Wohnzimmer (24,90 m²) mit Zugang auf den großzügigen Balkon (3,76 m²). Auf diesem können Sie in der Sonne entspannen oder den Abend ausklingen lassen. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum und einen Waschkeller sowie einen Fahrradkeller, die der Allgemeinheit zur Verfügung stehen. Das im Jahr 1984 errichtete Haus besteht aus 8 Wohneinheiten. Das Hausgeld beläuft sich auf 363 € monatlich. Die Eigentumswohnung steht derzeit leer und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Ausstattung Die Eigentumswohnung ist ausgestattet mit: - Waschmaschinenanschluss im Waschkeller, - elektrischen Rollläden, - Warmwasseraufbereitung über den Durchlauferhitzer, - Kabelanschluss, - Einbauküche incl. Elektrogeräte, - Parkettboden im Wohnzimmer, - separatem Kellerraum, Lage Die Eigentumswohnung liegt in Mönchengladbach - Rheydt, in unmittelbarer Nähe vom Schmölderpark. Die nächsten Geschäfte sind ein Edeka, Lidl, Hit und Mix Markt. Die medizinische Versorgung ist sichergestellt durch das Elisabeth-Krankenhaus in Rheydt (1200 m). Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sichergestellt durch eine Bushaltestelle (50 m). Der Rheydter Hauptbahnhof ist 1,5 km entfernt. Die Autobahnauffahrt Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie in 2 km. Über die A52 und die A61 erreichen Sie die Städte Düsseldorf, Köln, Venlo und Roermond. Sonstiges - Mit dem Verkäufer wurde eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart. - Rufen Sie uns an!! Wir sind auch Samstags und Sonntags für Sie erreichbar!!! Alle Maße und Angaben stammen vom Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. TOPKONDITIONEN!! Wir bieten an: - 100 % Finanzierungen - 100% + Nebenkosten - 100% + Nebenkosten + Renovierungskosten und das zu Topzinssätzen. - Angebote und Beratung bei uns aus einer Hand kostenfrei!!!