Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bothfeld. Ihr neues Zuhause im Grünen!

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30659

Kaufpreis

365.000 €

Zimmer

Bäder

109 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

3.349 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 Quadratmetern überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer einladenden Loggia verbunden ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, während zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 14,2 und 14,8 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die unmöblierte Küche lässt Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen, und der breite Flur bietet Platz für einen großen Einbauschrank.

Jedes Fenster dieser Wohnung gewährt einen schönen Blick ins Grüne, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Die Loggia misst 12 Quadratmeter, ist mit einem großen eingebauten Blumentrog ausgestattet und bietet durch ihre ruhige Lage eine ungestörte Rückzugsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der durch Tageslicht angenehm beleuchtet ist. Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

abschließbarer Tiefgaragenstellplatz
2 Bäder mit Wanne/ Dusche

Lage Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle wesentlichen Geschäfte für Ihren Alltag bereithält. Darüber hinaus gelangen Sie in einer kurzen Autofahrt von lediglich fünf Minuten zu einem großen Einkaufszentrum, das Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften sowie zahlreiche Restaurants bietet.

Familien werden die Nähe zu Kitas, Kindergärten und einer Grundschule zu schätzen wissen, die Sie ebenfalls in nur fünf Minuten zu Fuß erreichen. Zudem befindet sich der Tennisclub Grün-Weiß in unmittelbarer Nähe, was Sportbegeisterte erfreuen dürfte.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur zwei Minuten Fußweg gelangen Sie zur Stadtbahnlinie 3, die Sie in nur 18 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum bringt. Auch der Flughafen Hannover ist in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Reisende macht.

Für Pendler sind die Autobahnen A2, A7 und A39 in nur fünf Minuten Autofahrt erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht.

Naturfreunde kommen ebenfalls nicht zu kurz: In nur zehn Autominuten erreichen Sie die Eilenriede, eine der größten Stadtwaldflächen Europas, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Alternativ erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Laher Heide in nur zehn Gehminuten und genießen die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür.

Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen, familienfreundlichen 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Eigentumswohnanlage, idyllisch gelegen im schönen Stadtteil Bothfeld. Umgeben von reichlich Grün bietet diese Wohnung nicht nur eine ruhige Atmosphäre, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die liebevoll gestaltete Gartenanlage, die Sicherheit für spielende Kinder garantiert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 110 Quadratmetern überzeugt diese lichtdurchflutete Wohnung durch ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer, das mit einer einladenden Loggia verbunden ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über ein ensuite Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Dusche, während zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils 14,2 und 14,8 Quadratmetern ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zwei praktische Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Die unmöblierte Küche lässt Ihnen die Freiheit, Ihren individuellen Stil zu verwirklichen, und der breite Flur bietet Platz für einen großen Einbauschrank. Jedes Fenster dieser Wohnung gewährt einen schönen Blick ins Grüne, was das Wohngefühl zusätzlich bereichert. Die Loggia misst 12 Quadratmeter, ist mit einem großen eingebauten Blumentrog ausgestattet und bietet durch ihre ruhige Lage eine ungestörte Rückzugsmöglichkeit. Zur Wohnung gehören zudem ein geräumiger Kellerraum und ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der durch Tageslicht angenehm beleuchtet ist. Diese Kombination aus großzügigem Wohnraum, idyllischer Umgebung und praktischen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - abschließbarer Tiefgaragenstellplatz - 2 Bäder mit Wanne/ Dusche Lage Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In nur fünf Gehminuten erreichen Sie ein Einkaufszentrum, das alle wesentlichen Geschäfte für Ihren Alltag bereithält. Darüber hinaus gelangen Sie in einer kurzen Autofahrt von lediglich fünf Minuten zu einem großen Einkaufszentrum, das Ihnen eine breite Auswahl an Geschäften sowie zahlreiche Restaurants bietet. Familien werden die Nähe zu Kitas, Kindergärten und einer Grundschule zu schätzen wissen, die Sie ebenfalls in nur fünf Minuten zu Fuß erreichen. Zudem befindet sich der Tennisclub Grün-Weiß in unmittelbarer Nähe, was Sportbegeisterte erfreuen dürfte. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur zwei Minuten Fußweg gelangen Sie zur Stadtbahnlinie 3, die Sie in nur 18 Minuten direkt zum Hauptbahnhof und ins Stadtzentrum bringt. Auch der Flughafen Hannover ist in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Wohnung besonders attraktiv für Reisende macht. Für Pendler sind die Autobahnen A2, A7 und A39 in nur fünf Minuten Autofahrt erreichbar, was Ihnen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen ermöglicht. Naturfreunde kommen ebenfalls nicht zu kurz: In nur zehn Autominuten erreichen Sie die Eilenriede, eine der größten Stadtwaldflächen Europas, ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Erholung im Grünen. Alternativ erreichen Sie das Landschaftsschutzgebiet Laher Heide in nur zehn Gehminuten und genießen die Ruhe und Schönheit der Natur direkt vor Ihrer Haustür. Diese Wohnung vereint eine ausgezeichnete Lage mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 365.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 109 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1981
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €): 1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €): 1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €): 1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 340 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Bothfeld. Ihr neues Zuhause im Grünen!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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