Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick und großzügigem Balkon zu verkaufen

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam, Brandenburg · 14473

Kaufpreis

995.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1835

Baujahr

6.378 €

pro m²

Beschreibung

Die großzügigen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das offene Wohnkonzept verbindet den großzügigen Wohnbereich mit der Küche und sorgt so für eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit für Entspannung sorgt.

Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiten Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder einfach die frische Luft und die ruhige Atmosphäre erleben.

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem edle Fußböden, Badezimmer mit exklusiven Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Westen von Potsdam. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung.

Potsdam liegt im Land Brandenburg und ist vor allem für seine historischen Bauwerke und weitläufigen Parkanlagen bekannt. Die Stadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus, darunter das berühmte Schloss Sanssouci und das Neue Palais. Potsdam bietet zudem eine gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Berlin, die mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten lockt.

Die Region um Potsdam besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielfalt. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu idyllischen Gärten und Schlössern gibt es hier einiges zu entdecken. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den atemberaubenden Blick auf das Wasser besticht. Diese Immobilie bietet modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf hohem Niveau. Die großzügigen und gut geschnittenen Räume bieten viel Platz für individuelles Wohnen. Das offene Wohnkonzept verbindet den großzügigen Wohnbereich mit der Küche und sorgt so für eine einladende Atmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ermöglichen einen unvergleichlichen Blick auf das Wasser, der zu jeder Tageszeit für Entspannung sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon, der sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet und einen weiten Blick auf die Umgebung bietet. Hier können Sie den Sonnenuntergang genießen oder einfach die frische Luft und die ruhige Atmosphäre erleben. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem edle Fußböden, Badezimmer mit exklusiven Materialien sowie eine durchdachte Raumaufteilung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Menschen, die Ruhe, Komfort und eine erstklassige Lage schätzen. Lage Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Westen von Potsdam. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants und Schulen, die den Alltag erleichtern. Zudem bieten Parks und Grünflächen in der Umgebung die Möglichkeit zur Erholung und Entspannung. Potsdam liegt im Land Brandenburg und ist vor allem für seine historischen Bauwerke und weitläufigen Parkanlagen bekannt. Die Stadt zeichnet sich durch eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten aus, darunter das berühmte Schloss Sanssouci und das Neue Palais. Potsdam bietet zudem eine gute Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Berlin, die mit vielfältigen Freizeit- und Kulturangeboten lockt. Die Region um Potsdam besticht durch ihre landschaftliche Schönheit und Vielfalt. Von malerischen Seen und Wäldern bis hin zu idyllischen Gärten und Schlössern gibt es hier einiges zu entdecken. Die Nähe zur Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 995.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 156 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1835
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.500 €): 4.254 € / Monat
20% Eigenkapital (199.000 €): 3.781 € / Monat
30% Eigenkapital (298.500 €): 3.308 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.503 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 4-Zimmer-Wohnung mit Wasserblick und großzügigem Balkon zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung