Eigenheim mit Potenzial in Göttingen – Charmante Doppelhaushälfte zum Verkauf

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

780.000 €

Zimmer

Bäder

26 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

30.000 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einliegerwohnung (Erdgeschoss)

Fläche: ca. 50 m²

Aufteilung: Zwei helle Zimmer – ideal als Gäste-, Büro- oder eigenständiger Wohnbereich

Anschlussmöglichkeiten: Vorinstallierte Anschlüsse für Küche und Badezimmer, zusätzlicher Abstellraum

Zugang: Separater Eingang für maximale Unabhängigkeit und Flexibilität

Hauptwohnbereich (Erdgeschoss)

Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit einladendem Kamin (derzeit nicht funktionstüchtig) und direktem Zugang zum Garten

Essbereich & Flur: Eleganter Essbereich sowie Eingangsflur mit originalem Holzfußboden

Küche: Moderne, lichtdurchflutete Küche mit eigenem Gartenzugang

Zugänge: Sowohl klassischer Haupteingang als auch Zugang über die angrenzende Garage

Keller

Zugang: Über den Eingangsflur erreichbar

Ausstattung: Moderne Gasheizung (Baujahr 2014) und installierte Sauna

Nutzfläche: Reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Obergeschoss

Zimmer: Drei individuell nutzbare Räume

Wintergarten: Ausgebaut und lichtdurchflutet, als Wohlfühloase geeignet

Balkone: Zwei separate Balkone mit unterschiedlichen Ausblicken

Badezimmer: Großzügig, mit Dusche, Badewanne und zwei Toiletten (Trennwandlösung)

Obergeschoss

Zimmer: Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume

Details: Offene Balkenkonstruktion setzt sich stilvoll fort, eines der Zimmer mit Balkonzugang

Außenflächen: Weiterer großzügiger Balkon

Badezimmer: Modern ausgestattet

Außenbereich

Grundstück: Fast 1.000 m² zur individuellen Gartengestaltung und Erweiterung

Carport: Großzügige Überdachung, die Haus und Garage harmonisch verbindet

Lage Die Doppelhaushälfte Am Pfngstanger liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens – einem harmonischen Mix aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die ruhige, grüne Umgebung liegt in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt sowie zu modernen Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der schnellen Anbindung an überregionale Autobahnen ist die Innenstadt und das weitere Umland problemlos erreichbar. Zahlreiche Parks, Radwege und kulturelle Highlights runden das attraktive Umfeld ab und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber.

Objektbeschreibung Mit großer Freude präsentieren wir Ihnen diese exklusive Doppelhaushälfte, die sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens befindet. Das im Jahr 1960 erbaute Haus kombiniert traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Investoren oder anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Gesamtwohnfläche von ca. 265,5 m² und ein nahezu 1000 m² großes Grundstück bieten Ihnen großzügigen Raum zur Entfaltung und individuellen Gestaltung. Ausstattung Einliegerwohnung (Erdgeschoss) Fläche: ca. 50 m² Aufteilung: Zwei helle Zimmer – ideal als Gäste-, Büro- oder eigenständiger Wohnbereich Anschlussmöglichkeiten: Vorinstallierte Anschlüsse für Küche und Badezimmer, zusätzlicher Abstellraum Zugang: Separater Eingang für maximale Unabhängigkeit und Flexibilität Hauptwohnbereich (Erdgeschoss) Wohnzimmer: Großzügig geschnitten, mit einladendem Kamin (derzeit nicht funktionstüchtig) und direktem Zugang zum Garten Essbereich & Flur: Eleganter Essbereich sowie Eingangsflur mit originalem Holzfußboden Küche: Moderne, lichtdurchflutete Küche mit eigenem Gartenzugang Zugänge: Sowohl klassischer Haupteingang als auch Zugang über die angrenzende Garage Keller Zugang: Über den Eingangsflur erreichbar Ausstattung: Moderne Gasheizung (Baujahr 2014) und installierte Sauna Nutzfläche: Reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten 1. Obergeschoss Zimmer: Drei individuell nutzbare Räume Wintergarten: Ausgebaut und lichtdurchflutet, als Wohlfühloase geeignet Balkone: Zwei separate Balkone mit unterschiedlichen Ausblicken Badezimmer: Großzügig, mit Dusche, Badewanne und zwei Toiletten (Trennwandlösung) 2. Obergeschoss Zimmer: Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume Details: Offene Balkenkonstruktion setzt sich stilvoll fort, eines der Zimmer mit Balkonzugang Außenflächen: Weiterer großzügiger Balkon Badezimmer: Modern ausgestattet Außenbereich Grundstück: Fast 1.000 m² zur individuellen Gartengestaltung und Erweiterung Carport: Großzügige Überdachung, die Haus und Garage harmonisch verbindet Lage Die Doppelhaushälfte Am Pfngstanger liegt in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens – einem harmonischen Mix aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Die ruhige, grüne Umgebung liegt in unmittelbarer Nähe zur charmanten Altstadt sowie zu modernen Einkaufszentren, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Dank des gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrs und der schnellen Anbindung an überregionale Autobahnen ist die Innenstadt und das weitere Umland problemlos erreichbar. Zahlreiche Parks, Radwege und kulturelle Highlights runden das attraktive Umfeld ab und bieten ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber.